雨虹防水专业知识普及—厨房洗消间维修

一、漏水情况

此案例厨房洗消间在使用过程中出现了严重的渗漏水现象，导致下层空间无法正常使用。需要采用特殊材料进行治理，选用的防水材料固化时间越短越好，同时还得选用多种材料综合治理，材料的相容性要符合相关规范要求。

食堂洗消间渗漏水的主要部位体现在过油池部位、地沟与平面结合的部位、地沟立面防水收口部位等，具体情况如下：

通过上面几张图片分析，洗消间渗漏水的主要原因为，防水层的选材和施工问题，厨房空间小但拐点转角较多，采用卷材进行防水处理不合适，卷材搭接口较多，是极易出现渗漏的隐患。另外，水通过楼板渗漏，腐蚀结构板内钢筋，裂缝越来越大，也需修复处理。

二、维修流程

移除排水槽、将地砖、结合层、防水层全部铲除→清理基层，采用防水堵漏宝修补基层，进行细部节点密封处理→涂刷两遍聚合物防水灰浆涂膜，形成一道独立的防水涂膜层→涂刷两遍聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料I型），形成一道柔性防水涂膜层→闭水试验检测→进行地面砖铺贴，并洒水养护，安装排水槽，并进行密封→恢复设备。

三、编制依据

1、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ 01-105-2006

2、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2012

4、防水涂料相关标准

5、工程实际情况结合以往我单位治理渗漏水的工程经验

三、厨房洗消间地面防水方案

通过仔细的分析断定，按照从结构迎水面防水堵漏及背水面修补楼板裂缝两种做法来解决该工程的渗漏问题。

3.1治理做法如下：

1、设计基本规定

（1）设计原则

① 厨房、厕浴间防水设计必须遵循“防排结合、合理选材、技术先进、保证质量、符合环保要求”的原则。

② 根据使用要求。设计不同类型的厨房、厕浴间防水层。

（2）设计选材

① 厨房、厕浴间防水材料，可结合使用功能选用合成高分子防水涂料（如聚氨酯）、聚合物水泥防水涂料（如JSA防水涂料）、水泥基渗透结晶型防水材料。选用此外的防水材料时，其材料性能指标必须符合相关材料标准施工质量，应达到验收要求。

②使用高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料时。防水层厚度不应小于1.5 mm；水泥基渗透结晶型防防水涂膜厚度不应小于1.2 mm或用料控制不应小于1.5kg／m2；

（3）排水坡度(含找坡层)

①地面向地漏处排水坡度应为2 ％。

②地漏处排水坡度，从地漏边缘向外50 mm内排水坡度为 5 ％。

③大面积公共厕浴间地面应分区，每一个分区设一个地漏。区域内排水坡度为2 ％，坡度直线长度不大于3 m。

（4）防水构造

①楼地面结构层

②整体现浇钢筋混凝土楼板

③预制整间钢筋混凝土楼板

④预制钢筋混凝土圆孔板板缝通过厕浴间时，板缝间应用防水砂浆堵严抹平，缝上加一层宽度250 mm的胎体增强材料，并涂刷两遍防水涂料。

（5）防水基层(找平层)

用配合比1:2.5或1:3.0水泥砂浆找平，厚度20mm，抹平压光。

（6）地面防水层、地面与墙面阴阳角处理

地面防水层应做在地面找平层之上，饰面层以下。地面四周与墙体连接处，防水层往墙面上返250 mm以上；

地面与墙面阴阳角处先做附加层处理，再做四周立墙防水层。

（7）管根防水

①管根孔洞在立管定位后，楼板四周缝隙用1:3水泥砂浆堵严。缝大于20mm时，可用细石防水混凝土堵严，并做底模。

②在管根与混凝土(或水泥砂浆)之间应留凹槽，槽深10 mm宽20 mm。凹槽内嵌填密封膏。

③管根平面与管根周围立面转角处应做涂膜防水附加层。

④预设套管措施

必要时在立管外设置套管，一般套管高出铺装层地面20 mm，套管内径要比立管外径大2～5 mm，空隙嵌填密封膏。

套管安装时，在套管周边预留1O mm×1O mm凹槽，凹槽内嵌填密封膏。

⑤饰面层

防水层上做20 mm厚水泥砂浆保护层，其上做地面砖等饰面层，材料由设计选定。

3.2防水维修施工过程

1、排水槽施工流程

（1）移除洗消间地面设备等，拆除地面面砖、结合层、原防水层，移除预支排水槽，将铲除垃圾集中消纳处理。

（2）清理基层，采用防水堵漏宝修补处理基层，采用遇水膨胀止水条填充交接缝。

（3）基层及细部节点处理完毕后，涂刷一道聚合物防水泥基防水灰浆涂膜，涂膜固化后，在其上部再涂刷一道聚合物水泥防水涂料。

（4）恢复面砖层、安装排水槽，在排水槽与面砖结合部位填充密封膏。

2、其它防水节点做法图

3.3洗消间下部楼板处理做法如下：

楼板渗漏点比较分散，至少有五处渗漏，有些渗漏点对应的是上部洗消间地面，在洗消间地面防水处理完毕后，下部顶板渗漏会有效得到解决，但是上部食堂厨房地面较大，下部又有轻质材料找平层，有些渗漏点是从其他部位串水导致，在不进行上部大面积处理的情况下，可以采取在下部进行局部处理。

背水面结构封堵技术难度较大，得选用有经验的专业作业人员操作，这样才会得到完善的治理效果。

钢筋混凝土结构裂缝渗漏水一般根据漏水量和水压力来采取堵漏措施，对于水压较小、和渗水量不大的裂缝或空洞，可将裂缝按设计要求剔成较小深度和宽度的“V”形槽，槽内用速凝材料填压密实。对于水压和渗水量较大的裂缝常采用注浆方法处理。注浆材料有环氧树脂、聚氨酯等，也可采用超细水泥浆液。裂缝渗漏水处理完毕后，表面用掺外加剂防水砂浆、聚合物防水砂浆或涂料等防水材料加强防水。

首先采用结构内部灌浆等处理做法治理结构的孔洞及缝隙，达到结构的密实度，使结构自身起到防水的作用；

使用电锤在渗漏的范围内布孔，并在孔内预埋注浆嘴；

检查调试注浆设备，接通注浆机，调整灌浆压力后根据不同的部位灌注相应的止水剂（此处灌注环氧树脂或发泡聚氨酯均可）；

结构灌浆结束后，通过观察确定钢筋混凝土结构是否密实，如果还有渗漏水，继续通过灌浆的处理做法修补结构使其密实；

在确定结构不在涌出明水的情况下，采取在渗漏范围进行防潮的处理，在结构的背水面大面涂刷3遍渗透结晶高渗透材料，使涂膜厚度达到1.5mm以上；

防水处理做法第一步：

防水处理做法第二步：

3.4大面施工

在细部附加层干燥成膜后，即可按以下步骤进行大面施工，大面涂膜应按系统设计涂刷遍数和材料使用量。

（1） 确定涂刷范围，上墙施工部位必须弹线，保证涂料收边平齐。确定涂刷范围，上墙施工部位必须弹线，保证涂料收边平齐。涂刷第一道涂层，涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。

（2） 待第一道涂层表干后（以不粘手为准），进行第二道或第三道涂层的施工，涂刷的方向与上一道相互垂直，干燥后再涂刮下一道涂层。

（3）最后一道涂层采用稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜的收头应多遍涂刷，以保证完好的防水效果。

   （4）墙面进行最后一遍优仕涂301单组份聚氨酯涂刮或最后一遍好仕涂100涂刷施工时，达到规定遍数和材料用量。在最后一遍涂膜施工完毕尚未固化时，在其表面应均匀地撒上少量干净的粗砂，以增加与即将覆盖的水泥砂浆保护层之间的粘结。也可以在涂膜完全固化后，采用界面剂进行拉毛处理。

3.5 施工管理

（1） 根据施工条件应有照明和通风设施。

（2） 水乳型防水涂料的储存环境温度应在5 ℃以上。

（3） 施工前做好防水与土建工序的合理安排，严禁在施工完的防水层上打眼凿洞。

（4） 防水层未干，禁止人员在工作面上踩踏。

（5）卫生间防水施工现场应配备防火器材，注意防火、防毒。

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