从投资酒店到投资民宿，住宿行业投资新风口已经到来

  随着民众消费水平的不断提高，消费升级加速了各个行业的发展和转型，旅游行业迎来了快速发展的春天。而在旅游行业的全业态中，住宿行业无疑是其中最值得关注和投资的领域。由于消费者消费需求的多元化，住宿行业出现细分的酒店、客栈、公寓、民宿等多种业态分别满足消费者对于不同住宿场景的需求。而这些住宿业态中，最值得关注的无疑是时下最火热的民宿行业。

  集时尚、艺术、调性、互联网体验、智能科技等多种要素于一身，打破千百年来外出住宿只解决睡眠单一功能，为越来越多的人提供“房子既是用来住的，也是用来看的，更是用来生活的”多元化复合型住宿体验，民宿从一开始出现，就注定会成为大众消费和资本的宠儿。

  2018年可以称得上是民宿行业呈现爆发式增长的一年，根据中国产业信息研究网发布的《2017-2022年中国民宿行业发展模式分析及投资战略研究报告》数据显示，中国在线民宿预定市场2017年交易规模达127.1亿元，同比增速64%，预计2018年在线民宿交易规模达到177.2亿元，预计到2020年，民宿市场将能达到300亿元的交易规模。有别于过去个人房东利用个人房源打造民宿的情况，有越来越多的专业化、品质化的民宿一站式托管运营服务商悄然兴起，成为民宿市场的中流砥柱。这些拥有专业设计、装修、运营管理团队的民宿运营服务商的出现，从根本上提高了民宿的品质和服务质量，让更多的住客在民宿中体验到充满新奇体验、更加多元化的住宿体验，有越来越多的人走进民宿、体验民宿、爱上民宿，让民宿成为一种更加大众化、时尚化的住宿形式。

  随着民宿行业的快速发展，许多过去的酒店、旅游行业的投资人也纷纷将目光转向民宿，来自天津的葛先生就是其中的一员。在接触民宿投资之前，葛先生已经从事了多年的酒店产业投资。对于酒店行业的发展，他有着非常独到的见解。他认为，虽然就目前来说，酒店产业仍然是住宿行业的主要业态，并且从2016年起酒店市场有明显回暖的趋势，但放眼长期来看，其增长前景已经不值得更多的关注与投入了。民宿产业恰巧与此相反，虽然目前市场份额尚难以与酒店抗衡，但具有非常大的发展潜力，并且拥有其他住宿业态难以超越的投资优势。

  首先，民宿行业的投资成本低，回本周期短。通常来说，投资一家酒店，至少需要上千万的资金，而投资一套民宿只需要5~8万。其次，民宿的物业选址更加方便，无论集中式公寓、还是居民楼、或是充满地域特色的老宅院落，都可以改造成民宿。同时，民宿的人文化体验、多元化体验更能够满足年轻一代人的住宿需求，未来必将成为出行住宿的主流选择。

  2019年初，葛先生结识了城市精品民宿运营商城宿，通过对民宿市场的分析和把控，以及对城宿的深入了解，葛先生最终决定与城宿合作在天津投资1000套民宿，预计三年内分批打造完成，全面上线运营。而作为一家致力于打造城市精品民宿的一站式民宿托管运营服务商，城宿一直以来坚持认真对待每一套民宿，用心运营，在为住客提供高品质住宿体验的同时，也为更多的民宿投资人带来丰厚的回报。

  2019年，随着旅游行业的持续快速发展，民宿行业将走向投资风口，成为投资新风尚。

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