“长短租”时代 臻爱逸家实现房产利用最大化

  近 期的中国长短租公寓行业堪称看点纷呈。先有小猪短租、贝克公寓启动相关融资方案，再有臻爱逸家各大项目工程的稳步实施，新一轮长短租公寓市场竞争业已拉开 序幕。对此，有专业人士分析称，在这场看不见硝烟的白热化竞争中，各大长短租公寓品牌通过合理配置闲置房源、提供特色服务，使得住房利用率最大化，这或将 有效缓解中国长期以来所存在的住（租）房压力，而长短租公寓，这种新兴的租房方式也将成为未来的一大主潮流。

  推 究这种长短租公寓模式的来源，我们可以发现它最早起源于美国，并以Airbnb为代表，实现迅速的发展，在美国素来拥有较多市场。相比较而言，中国长短租 公寓市场虽然诞生较晚，只是在近些年来随着“互联网+”理念的提出以及“分享经济”开始走俏江湖，但是其发展速度绝对不满，并且市场效益显著。包括臻爱逸 家在内的诸多国内长短租知名品牌通过对国内房地产市场大量闲置房源的利用，在实现对中国房地产市场、租房市场供需不平衡的有效改善的同时，自身也赢得了长足发展。

  中 国长短租公寓市场的蓬勃发展同样离不开人们思想意识的转变。越来越多的人开始尝试“特色”、“个性”，不再满足于单调的一层不变，即便这种“一层不变”相 当奢华，但是住得久了一样会产生审美疲劳，就如同每天都吃同样一种美味，美味也将不再是美味。相比较国内诸多五星级酒店而言，长短租公寓更为个性化，并且 更具有前卫性——它能更好的融合互联网技术、大数据技术，更具有亲民性——价格合理，更具特色、体验度更高，更容易满足人们个性化的需求。因此，即便目前 长短租公寓还尚不成熟，但是它作为新生代产物，有着足够的诱惑力，人们也愿意去等待以及接受它的快速发展。

  在 中国国内长短租市场各大品牌中，臻爱逸家的表现无疑相当亮眼，不管是战略规划，还是实际的公寓数量，亦或公寓体验度，均能够吸引众多青年群体的眼球，拥有 相当不错的市场。臻爱9号公寓、臻语菲诺、臻逸家等臻爱逸家旗下品牌公寓平常出租率都在90%以上，在携程网、去哪儿网上排名和好评率都名列前茅，这就是一大体现。

  不 过很明显，臻爱逸家的雄心还不仅如此，一个遍及全国的长短租公寓“大网络”已经徐徐展开。且不提臻爱逸家厦门店、重庆店、天津店项目等项目正在紧张筹备 中，仅以臻爱逸家在山东省的项目建设为例，齐鲁园项目、鲁商中心项目;济南融利广场项目、绿地中央广场项目、明泉广场项目等项目已经“箭在弦上”，济南、 临沂等地的长租公寓已经开始运作，虽然目前尚未有相关入住率的数据，但是从近期的调查来看，整体好评度颇高。

  臻 爱逸家之所以获得如此成绩，与其对公寓质量以及服务的精益求精密不可分。围绕“养生好睡眠”和“智能大健康”两大原则所打造的轻奢头等舱公寓、智能养生酒 店公寓、色彩香薰主题公寓、潮流影视主题公寓、时尚榻榻米公寓等一系列公寓，充分满足各类人士的喜爱需求。房间配置海尔智能盒子、免费睡前牛奶、日本原单 一次性用品、养生茶道、智能马桶、智能电视和投影仪、净水器、空气净化器、智能马桶、鸭绒被、健康床垫、海尔冰箱、洗衣机、厨灶、热水器等，更是将服务做 到极致。如果再加上即将开展的100项管家服务和客人不满意就免单服务，臻爱逸家在公寓质量以及服务方面无可挑剔。

  臻爱逸家创始人王彦涛

  中国长短租市场作为一个朝阳产业，目前正处于冉冉升起之势，这场“实力”拼比是财力、质量、服务、品牌知名度、市场好评度的综合较量。从各个方面来看，臻爱逸家精益求精，执着进取，在潜移默化中已经赢得了市场先机。

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