日本笑中国别墅，你家那只能叫住宅！

这年头屌丝各种“网络逆袭”，拿个爱疯海边别墅（别墅装修效果图）开始各种自拍，微博人人论坛微信同步更新，看到点赞高傲地说这没什么，就一别墅。日本人看到了不服，于是中日开始了撕逼战。

日本笑中国别墅，你家那只能叫住宅！
日本人笑了：这哪里是别墅，顶多算个住宅！


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日本凭啥说咱这豪华独立别墅叫住宅！于是人称“The dark web”的搜来了“证据”。


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国人眼中只有阔人才能住得起的别墅，在日本人的生活中，叫做一户建，也就是一户人家建起来的住宅。


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这种住宅有两种方式来建成，一种是自己买地皮，然后委托建筑公司修建。


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另一种是直接从住宅公司购买已经建好的房子。一般来说，费用都差不多。


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日本的房子不存在精装和毛坯的概念，所以没有别墅豪宅的比较。


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都是全部装修好，你只需要带着家具和灯具就可以入住。


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倘若是从住宅公司买房的话，还可以让对方赠送家具，尤其金融危机来了之后，砍价都是可以的。


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价格一般都在2000万到5000万之间，没有太大的起伏，折合人民币也就104万—260万左右。


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注意！这是日本普通住宅的花费，你敢说你那100万的别墅没有被秒杀？都成渣了吧。


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就算住宅花费有很大的差别，一般只是因为地皮的面积，因为日本是私有制，房子和地皮都归户主所有，可以传之万世子孙不变的。


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这和国内所谓的“70年所有权”是完全不同的天上地下两个概念了。


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这个是有日本的物价规律的，在这里，就提一下日本的物价规律，同样的商品，在市中心和郊外基本都是一样的。


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比如，大人理发（简单的洗剪吹，不是发型屋），在市区是1700日元，在城郊乡下也是1700日元，倘若找到个1600日元的，那就简直是便宜的要命了【可能还是这种效果】。


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由于日本地皮紧张，所以那块地皮只够建一户的情况也很常见。除非在并非中心城区的地方，以及郊区，才有可能建立起若干一户建。


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也就是说日本住宅想不“别墅”也不容易啊。日本人自信爆棚说咱别墅是住宅，就看看他那住宅长啥样。


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以东京附近的来比较吧，这是日本地价最贵的地方。如果到了名古屋大阪等地，要比东京便宜三分之一或者四分之一，那就是地价造成的。


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例一：東京都東村山市秋津町，3680万円～4680万円 （合计人民币245万到312万左右），土地面积121.73～132.25，建筑面积95.22～118.02，三室到四室左右。


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交通也不错，附近有三条地铁，到三条地铁的四个站都只需要16分钟左右。


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按中国人的说法，这房子应该是“超级的精装修”。其实那也真只是日本的普通住宅。


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房产的价格也是如此，市区的房产和郊外的房产一样，一般也就贵个三分之一。


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房子的外景图，住宅一般都有两个车位。【在中国怎么可能不算别墅级别】


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客厅（家具是自己买），但这装修，也忒好了点吧。


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倘若是市内居民区的房子和郊外新兴住宅区的房子，估计价格都是一样的。一个买的是地方，一个买的是质量。


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房后的庭院，住宅公司给你设计好了的，包括绿植都为你培植好。


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周边环境，这是附近的一个公园。很普通，但在中国如果是市区那都是密集型房屋，不是哪里旁边都有公园哒。


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但那也是美的啊~


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例二：东京附近千葉県佐倉市南，有点像北京附近的顺义一样，迪斯尼乐园和成田机场就在那方向。


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4990万円～5410万円 （相当于人民币339万到368万元），土地面积191.63～227.48，建筑面积108.88～119.16，也是三室到四室，到京成本线只步行两分钟。


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这可以说是交通极为便利了。这个房子同上例相比，贵就贵在土地面积，还有就是离电车的距离。至于房子本身，其实差不多。


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房子外观，那个美得哟，让人心痒痒，有一点技术处理，但实景差不多。


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说到底，房子不值钱，值钱的是地皮，有能力占据那么大的地皮，尤其是在市区或者城郊的山坡地段占据大片地皮，更说明实力雄厚，因为日本人相信神居住在山上。


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客厅的图片,日本的厨房都是开放式的。


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附近的绿地，那也是一方美景啊，普通民居都能这样。


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离家两分钟的大型购物中心，车站就在右边高楼的下面。这个房子还有个好处，就是周边有幼儿园，小学，都在500米的范围内，中学在一公里地，另外，补习学校，儿童中心，育儿支援中心，都很近便，可以说的上是居家的宝地了。


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但那也是比较一般的住宅，算不得别墅。


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这房子大概是180平米左右，就一普通居民。


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右侧路边耷拉着的蓝色的网，是附近几户住户共同的垃圾排放点。城市寸金之地，一般没有专门用来保管生活垃圾的地方，大多是这样在路边设一个排放点，地方上的车会定时来收走。


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玫瑰之家。这个季节玫瑰（这个品种常熟也叫月季花）开放了，玫瑰是很需要费心思的花儿。这家的爬藤玫瑰估计是近十年的功夫，这架势在中国叫做真正的花园洋房了吧。


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松之家。中国的家院一般很少种松树柏树，但日本家院很多种松树和矮柏的，松树在日语中和“等待”同音，家里有人等待，是很吉祥的，所以很多日本人家都在门口附近种棵松树。虽然在日本很普通，但看起来也很有派头。


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有院子的日本家庭大多会种桂花。由于日本人口密度大，尤其是东京及其周边，一般的独院户也很难有很大的院子（固定资产税太高了一般交不起），在有限的土地上各家都会把院子打理得比较精致。


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但这独栋小院再加上主人的打理，中国别墅简直弱爆了，完全像度假屋啊。

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