跑到美国买学区房？是疯狂还是理性(4)

若是以学区为目的

1、教育硬性成绩依然是重要参考指标。

2、考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。居民素质体现了一个社区的文化和教育水平，考察时可以关注人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。

3、房产税会随房价走高，当地教育经费越高，公立学校越受益。公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额成正比。美国各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。

4、如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。

各位家长在买房时还应注意

1、看目标房周边房子的卖价。注意过去3个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。

2、注意学区级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，最顶尖的学区里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区，独立屋的房价为60万美元左右起，非独立屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。

3、美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。

4、公寓一般较便宜，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

温馨提示：市场行情瞬息万变，关注掌上齐家网，第一时间掌握最新新闻资讯！（微信号：mall_jia）。

关键词： 行业动态

相关家居装修设计

跑到美国买学区房？是疯狂还是理性
学区房划分原则是什么 学区房是怎么划分的
学区房是不是必须父母为户主
这将是利民的好消息？高价的学区房或将调整？有人要欢呼了！
你还在买学区房吗？有孩子的现在都开始抢状元户型了！
南昌学区房楼盘有哪些 南昌六所学校学区房价格介绍
74㎡老破小改成“大平层”学区房
深圳二手学区房哪里找
风水：良好的学习环境 学区房有风水讲究
沈阳学区划分是怎么样的