验房要注意哪些事项？原创(2)
家居装修设计网2015-08-28 15:33
新房也好，老房也罢，买了就得验收，但是很多朋友几乎没有这方面的知识，就算是去了解，也多数是一知半解的，那么究竟如何验房呢？今天小编就给大家介绍一些要点，方便大家参考！ 一、购房者需要了解哪些验房知识? 验房是开发商等向业主履行交付的义务，业主验房时需了解： 1、在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。 2、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。 3、按合同及补充协议约定的交付条件对照
二、专业验房服务
1、谁能提供专业验房服务?
如果业主对于自己验房信心不足，或者没有时间和精力，那就可以寻找提供专业验房服务的机构。目前专业的监理公司、具有验房资格的个人或机构都可以。
2、专业验房的收费情况
专业验房收费分几种形式，其一是按照面积收费。比如每平米10元，这是比较常见的收费方式;其二也可以按照套数收费，比如1000元一套不等;其三按照购房款的千分之几收费，这是比较少被采用的。
三、专业验房流程
提供专业验房服务的机构都是对验房比较有经验的。在验房的时候，一般有以下一些验收项目。
1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3、检查门窗。
4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。
5、检查水电煤畅通情况
6、验收下水情况、验收地漏
7、测量房屋面积，核对房屋面积
8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任。
关键词： 新房验收注意事项
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