日本月租5千生活惨过在中国买房定居

前段时间因为永久住房权，一群人跑去日本买房撕逼，却不知道房子里还有各种税这个大坑。还有人兴冲冲跑去日本生活，为了交租金这生活都苦逼透顶，惨过在中国买房当房奴。

日本租房生活
初到日本的人，第一次了解到日本的租房制度时，很可能被吓傻了。


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因为这样子过活还惨过在中国买房定居。


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日本租房可以这样形容：变态的昂贵！


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所谓“昂贵”是因为：月租8万日元的房子。


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首先说说“变态的昂贵”


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头金却要交约40万日元！


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8万日元约为5千人民币。


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在中国租个5千人民币的房子可以是豪宅了吧！那也是够坑的了。


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但是有“头金”这个东西，高达两万五！


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你租个半年这费用都能在中国三线城市买个小房子了了吧！


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如果是首次租房，一般有我们常见的租金、押金、中介费之类的。


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小编给你算算这笔账到底怎么贵！


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但在日本租房还有很多闻所未闻的附加费用。


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具体说来，头金要缴纳的费用大概包括以下这些（以8万/月的房租为例）


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1、至少1个月的月租即8万。


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这个很好理解，国内许多租房制度也有首付两个月的做法。


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2、押金8万。这个也好理解，日本的押金通常也是收取1个月的房租金额。


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3、中介费8万。


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在日本，绝大多数情况下，房屋租赁也都是通过中介进行的，日本的房屋中介标准价是一个月的房租。


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接下来这几项费用，都是在国内比较少见的。


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并且越高级的公寓，礼金可能就越高。


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4、礼金8万“礼金”，一如字面意思，等于是赠送给房东的1-2个月房租。


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这一项收费的目的一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房。


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二是通过这种筛选保持住户人群的质量。


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听说这项筛选还挺作用，正式公寓租户素质都比较高。


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5、保证费4万。绝大多数情况下，外国人租房子都是要有保证公司进行保证的。


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如果是留学生的话，可以先了解学校是否能给学生做保证人，以便省去了这一部分的开销。


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6、火灾保险2万日元/年


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而保证公司收取的费用一般为0.5–1个月的房租。


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每年都要交保险费用，通常为1-2万日元不等。


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在日本，基本上租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司是由房东指定的。


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7、配钥匙费2万日元。一些较高级的公寓可能还会要求缴纳“配钥匙费”。


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一般都为8000起，最贵的可以达到2万，基本上是漫天要价。


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相当于一个月房租的5倍，即人民币两万五！


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光上面的清单，合计下来已经40万日元了。


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只是租一个月的房子就要两万五！这日子还怎么过？


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头金交得比较少的基本也相当于一个月房租的3倍左右。


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那要付得起房租的得在日本月入三万人民币以上！


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更别说有些公寓还会加收名目繁多的其他附加费，比如“24小时保障服务”“清扫费”等。


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因为有两万五都是交租的，日本物价高，吃饭也不是辣么便宜。


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哎不说了，让我在厕所哭会……

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