小区欲自筹4500万升级外立面业主吵起来了，外立面什么材料好

小区欲自筹4500万升级外立面业主吵起来了！近日，杭州艮北某小区的业主们因为是否自筹升级外立面为铝板而产生了争议。这个小区有几位业主通过个人关系，争取到自费升级外立面的机会。升级为铝板的总费用在4500万元左右，根据每户建筑面积分摊，139m²户型业主需出资7.6万多元，173m²户型业主出资9.5万多元，188m²户型业主出资10.3万多元，折算到外立面面积，相当于升级成本在1000元/m²。

由于业主自费升级外立面需要得到小区全体业主的同意，因此业主群里进行了投票。在多方压力下，一些原本持反对意见的业主最终同意签字，但仍有一些业主始终未妥协。这让个别积极推进自筹的业主很焦虑，称反对派业主为“老鼠屎”，“没有大局观的小人”，“为什么要跟500多户邻居作对”等，并要求不签同意书的业主“退房”。

在这个问题上，业主们的争议主要集中在楼房外立面的材质选择。楼房外立面的材质对整体建筑风格和质量起着重要作用。那么，究竟楼房外立面应该选择什么材质呢？

楼房外立面什么材料好？

在选择外立面材质时，有几个关键因素需要考虑。首先是材质的耐久性和可维护性。楼房的外立面经受各种气候和自然因素的侵蚀，所以选择耐久性强、易维护的材质是非常重要的。其次是材质的防火性能。外立面是建筑物的外墙，防火性能是保障居民生命财产安全的关键。此外，材质应该具备一定的隔热和保温性能，以提高建筑的能效，降低能耗。最后是材质的美观性和适应性。楼房外立面的材质应该与周边环境相协调，符合整体建筑风格，并且能够满足居民对美观的需求。

针对这些要求，目前市场上常见的楼房外立面材质有瓷砖、石材、玻璃幕墙和铝板等。每种材质都有其优缺点，需要根据具体情况进行选择。

瓷砖是一种常见的外立面材料，具有耐候性好、耐腐蚀、易清洁等优点，而且色彩丰富多样，适合创造各种风格。但是，瓷砖相对较重，需要加固墙体，并且施工过程比较复杂，增加了成本和施工周期。

石材是另一种常见的外立面材料，具有天然美观、耐久性好、防火性能高等优点。不过，石材的成本较高，而且需要定期保养和清洁，否则容易受到污染和损坏。

玻璃幕墙是近年来较为流行的外立面材料，具有透光性好、视觉效果好、现代感强等特点。但是，玻璃幕墙的维护成本较高，容易积灰和脏污，需要定期清洁。

铝板是一种轻质外立面材料，具有抗腐蚀、耐候性好、施工方便等优点。同时，铝板还可以进行各种形状和颜色的定制，满足不同建筑的需求。不过，铝板的隔热性能较差，需要结合其它隔热材料使用。

综上所述，楼房外立面材质的选择应综合考虑耐久性、防火性能、隔热性能、美观性和成本等因素。对于杭州艮北某小区的业主来说，如果他们决定自筹升级外立面为铝板，需要确保铝板的质量可靠，并且与小区整体风格相协调。同时，也要做好与反对派业主的沟通和协商工作，寻求共识，化解矛盾，以实现小区的共同发展和进步。

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