自建房能买吗 购买自建房要注意什么问题

随着农村环境越来越好，交通越来越方便，很多人都打算在农村买房养老。那么自建房能买吗？购买自建房要注意什么问题呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

农村自建房能买吗：

1、农村自建房能买，但是买卖双方要都是同集体内部成员，并且名下无宅基地的人才能购买。此外在购买时要向所在地的村委会提出申请，并获得同意、盖章之后才能买。

2、购房不是一件小事，在购房时必须和卖方签订正规的房屋买卖合同，这样才能确保双方的利益不受损害。

3、自建房买卖没有公证合同这个环节，所以双方在签订合同之后，就可以携带自己的身份证、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签了。

购买自建房要注意什么问题：

1、要查看房屋是否为小产权房，若是小产权房的，则不建议购买。

2、要看查看房屋手续是否完善，其中就包括了房契、土地使用证、房产证等，若证件不全的，也不建议购买。

3、要查看房屋与四邻是否有纠葛，若有纠葛，并无法顺利解决，也不建议购买。

4、要到房管局核实，看房产手续是真是假，

购买农村自建房有风险吗：

1、农村建房必须要有拥有相关部门批准的两证一书，也就是我们常说的土地使用证、建筑许可证和住宅用地批准通知书。若没有这些证件的，则属于违法建筑，无法办理房产证，并且还面临被强拆的风险。

2、由于很多问题，有些自建房是无法办理过户手续的，即使买卖双方签订了购房合同，并付完了房款，搬进去居住了，也是无法办理过户手续的，这样也就意味着这套房屋的产权还是属于原房主，

3、在购买自建房时还有一个风险就是房屋买卖合同被认定为无效合同，因为我国想法法律规定，自建房买卖的前提条件是双方必须是同一村集体成员，这样签订的合同才有效。若买方为城镇户口或非当地村民的话，在签订的购房合同无效。

文章总结：好了，关于自建房能买吗以及购买自建房要注意什么问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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