买房公摊面积注意事项 公摊面积多大合适

说到公摊面积，大家都会抱怨，白白花几十万元就被公摊面积给占用掉了，然而对于这部分公摊面积还要看城市、地段及开发商户型结构来考量，有的公摊面积达到二三十平米，对于这个数想想都可怕。那么，接下来为大家介绍买房公摊面积注意事项及公摊面积多大合适。

买房公摊面积注意事项

1、了解公摊系数

不同的小区公摊系数有所差别，所以在购买商品房时，一定要先了解小区公摊系数，然后计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据

购买商品房时，可以向开发商索要公摊面积，包括不限于套内建筑面积之和、不应分摊建筑面积等，只有了解这些数据才能更好的计算出公摊面积。

3、约定公摊面积

要和开发商约定的公摊面积写入购房合同当中，包括不限于公摊面积大小、位置、单价等，这样才可以避免开发商随意加大公摊面积。

4、查阅相关资料

有的开发商会在开盘时，擅自改变楼盘规划，导致公摊面积增加，所以买房时要查询所购房产的相关文件，包括设计图纸、面积测量报告等。

公摊面积多大合适

1、不能过大

公摊面积同不能过大，对于7层-11层的楼房，公摊面积可以控制在10%-16%左右，带电梯的可以控制在15%-20%左右，最多不能超过25%;如果是高层住宅超过11层，公摊面积一般在15%-25%左右，不能超过30%。

2、公摊不能过小

要是公摊面积太小，那会导致没有电梯、没有公共过道等，要是开发商宣传小区公摊面积低于正常值，那要谨慎，有可能小区公共设备不好，所以对于摊面积这个问题，还需区别对待。

小编总结：关于买房公摊面积注意事项及公摊面积多大合适就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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