户型四不选，千万别买个凶宅，住上就要变穷光蛋！

买房子可是一个大学问，我们在买房的过程当中，很多人都会对楼层，小区的地理位置以及我们的户型进行挑选。买房子需要考虑的因素实在是太多了，如果我们在买房的过程当中，选错的户型，就容易让我买到一个凶宅。今天小编就给大家说一说户型四不选，希望我们能够抓紧了解。

一、户型四不选

1、不挑大两居

在买房时，有不少购房者是比较青睐大两居的，因为贪图面积大，但其实不然。正所谓，“大两居小三居，宁选小房不选大”，这是因为房间的数量越少，房子的功能性也就越差，且现在人们的生活条件越发好，三居室将会成为开发商建造的主流。这样一来，三居室就会在开发商的大肆宣传之下成为流行，因此，现在很多地方衡量房子的价值也会从房间数量出发。再者，随着二胎政策的放开，未来两居室可能都不够一家人居住，因此即使是二次出售，三居也比两居更受欢迎。

2、不挑西户

在挑选户型的时候，你会发现，东户一般往往都要比西户贵，为什么东户一般比西户更贵呢？因为国内在建设房屋时多数讲究坐北朝南，所以东边的房子照的是“朝阳”，而西边的房子照的是“夕阳”，相比之下东户的寓意更好。

再加上，由于我国地理位置的问题，西户这个位置就会比较容易“晒”，如果你是细心的购房者，你就会发现西户房子会更加炎热，因为过午以后温度会达到最高，“西晒房”之名也由此得来。一般来说，售楼经理大多不会给买房者提醒东西户的区别。

3、不挑顶层

在买房的时候，人们往往都是不乐意购买顶层、底层、设备层房子的，尤其是顶层。因为顶层的房子是最不适合买的房子，不仅夏天热冬天冷，保温性能比中间层要差，有时候常年下雨楼顶出现积水时室内还会特别潮湿，屋顶的墙壁容易受潮发霉。

最重要的一点就是，顶层不比底层，底层虽易潮湿，但发生火灾时易逃生，但是顶层就不行了，不但顶层出行非常不方便，而且还要经常等很久的电梯，一旦电梯故障了会让你崩溃的。由此看来，精明人从来不挑顶层的户型也是有原因的。

4、不挑多梯多户

既然说起了多梯多户，那么就不得不说公摊面积了，如果你经常关注房地产新闻的话，那么就会知道前段时间一度传出可能要取消“公摊面积”的新闻，其实即便是真的取消公摊面积，你跟售楼经理提出不要“多梯多户”的户型他也会知道你是内行人。

二、如何改造户型

1、开门见厅

如果房子开门见厅，甚至直对卧室门、厨房门、卫生间门等地方。就会出现隐私被破坏、漏财、影响家人人身安全的问题。如果你家正好有这样的格局问题，你可以选择安放一个隔断。如果隔断的安放影响了采光，可以选择具有透光性质的隔断，如：格栅、玻璃、博古架等。

2、采光不好

当采光不好时，如果不能从外部引入光线，就需要从内部解决问题。可以大面积使用浅色，形成视觉上的扩张感，然后再增加光源。安装能造成折射的材料，如：镜面、玻璃等，从外面借到更多自然光线。如果采光不好，层高不高，那就千万不要安装吊顶，费钱还容易积灰，在视觉上更会让家里压抑，不吊顶，装几条石膏线，简洁大方。

3、收纳少

房子寸土寸金必须充分利，做好收纳，遵循先墙再角后缝隙。过道、墙角、楼梯间，都可布置内嵌柜、简易收纳架。使用上墙的简易书架，使角落、过道变成书房。

4、过道过长

过道太长的是一个常见的问题，在狭长的过道两侧，可以放置照片，让过道空间变成展示区，地面再铺斜纹砖可以延伸视觉效果。

户型的选择关乎到以后我们居住的舒适度，一个卧室里设计的动线和是否合理，会影响到我们的生活。所以再买房子的过程当中，一定要注意户型四不选，才能保证我们居住的舒适，好的房子要有好的户型，好的户型才能让你更好的升值。

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