房价下跌,银行停贷?2020对买房一族意味着什么?

房价下跌,银行停贷?2020对买房一族意味着什么?

家居装修设计网2020-01-17 10:07
买房子一直是我们茶余饭后的话题,对于年轻人来说,买房子是我们以后必须经历的一件事情。我们都知道长大成家立业以后就要买房子,对于2020年买房一族要如何打算呢?很多人都说今年房价下跌,银行停贷真的是这样吗?如果你打算买房,就一定要看看这篇内容,赶紧来看一下吧!一、房价下跌1、调控政策国家调控不会放松,针对市场杂音,10月30日新华网发文辟谣,表明房地产调控不会半途而废,让大家认清形式,不要盲目相信市

买房子一直是我们茶余饭后的话题,对于年轻人来说,买房子是我们以后必须经历的一件事情。我们都知道长大成家立业以后就要买房子,对于2020年买房一族要如何打算呢?很多人都说今年房价下跌,银行停贷真的是这样吗?如果你打算买房,就一定要看看这篇内容,赶紧来看一下吧!

房价下跌,银行停贷?2020对买房一族意味着什么?

一、房价下跌

1、调控政策

国家调控不会放松,针对市场杂音,10月30日新华网发文辟谣,表明房地产调控不会半途而废,让大家认清形式,不要盲目相信市场上谣传的国家会因经济压力而放松调控,从而让房产”死灰复燃”的幻想。证明国家本次调控不是简单口头说说,是真的下定决心的。

2、透支市场需求

楼市经过几波的上涨,已经涨到群众无法接盘的地步,一个商品房掏空了几代人的积蓄,能买得起房的都买了,剩下想买房的,要么是资金不足,要么是还在积累首期款。

3、货币政策收紧

从所周知,今年是资金最紧张的一年,国家多次收紧货币政策,导致市面上流通的钱开始变少,特别是流向房地产的钱。房地产企业融资成本巨大,也是导致房产下跌的一大原因。

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4、供过于求

市场供求已经从过去的供不应求,到供过于求。需求理论相信大家都不陌生,当一件产品供大于求的时候,商品价格就会下降,楼市经过了几年的开发,目前已经到了存量市场的时候。从需求端来说,限购限贷,限制的都是市场的需求,限价,限制的是房价的非理性上涨,限卖,限制的是市场的流动性,房子买了不让你卖,让你无法轻松套现。从供给端来说,加大租赁房供给,加大共有产权房供给,加大商品房的供给,在一年半到两年后,形成市场有效供给。

5、楼市规律

其实中国楼市也并不是没有规律,从历史上看国家楼市都是有规律的,只要踏准时机,还是能短线投资的。但是,需要知道的是,每个城市的实际情况不一样,调控政策也不一样,我们买卖时机只要跟着当地城市的政策走,踏准时机肯定是没有问题的。实际上,今年三季度开始,市场风向已经开始转变,多城成交变冷,新盘难卖,全国购房者降价维权打砸售楼处的现象增多,人都是买涨不买跌,市场一旦转向,就不是一时半会能掉头了。

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二、银行停贷

1、房贷利润太低

同样属于银行贷款,房贷利率打折优惠,而一般小企业贷款利率却上浮30%--40%,甚至更高,而且房贷的年限也长,企业贷款一般2-3年即可收回,不论是时间还是资金的风险成本,房贷都不占优势。

2、房价畸高

导致房贷风险日增。目前房价不断上涨,导致房地产市场蕴含的风险在不断增加,使得房贷对银行的风险也在持续上升中,使得银行发放更多房贷的意愿在降低。

3、在全年总额度

确定的前提下,上半年金融机构透支了信贷额度,下半年紧缩成为必然。

4、调控预期

强烈令银行看空房地产后市,从政策角度分析,调控手段只会更强。

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三、装修如何规划

1、明白家具如何布局安排

新房装修完,会有一个户型图,你会拿着户型图去购买家具,我们该如何清晰家具布局呢。首先,从进门开始,门厅柜设计根据家里鞋的多少设计内部格局,最好加上挂衣服的地方,这样比较方便挂一些临时衣服,或者来客的衣服,其次是客厅,电视柜,如果家里客厅比较小,餐桌椅与沙发一定要合理布局,客厅有电视柜,茶几沙发,餐边柜,如果有独立餐厅那就不有那么麻烦,再其次是橱柜设计,和卫生间浴室柜,主卧次卧的衣柜和床。大致是这些,如果是四居或者五居,得有书房或者茶室等。根据需求设计。

2、色彩搭配

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3、家具规划设计,动线流畅

家具规划设计属于设计师的强项,不过我们也要懂,这样方便我们根据自己的需求向设计师提要求。家具规划布局,最主要的是动线合理,动线简单说就是人们行走的轨迹,家具要根据人们的行走习惯以及使用习惯来合理设计。像设计老人房间,设计的家具必须不能太高,要使老人拿东西比较方便,最好不要有尖角和直角的出现,是怕老人行动不方便磕到,像设计儿童房,家具摆放要紧凑一些留出更多的活动空间,方便儿童玩耍,以及床不能靠着窗户

4、根据消费能力选择定制家具或者成品家具

像成品家具有很大的局限性,不能根据房屋实际尺寸,进行人性化设计,内部格局固定,不能满足需求,像定制家具,就以及房屋具体尺寸进行人性化设计,可以根据自己的需求,极大的满足了个人需求。购买家具,最好选择一线品牌家具购买,因为小品牌售后以及产品质量无法得到保障,最后因为贪小便宜,而吃大亏,就很不划算了。

房价下跌银行停贷对于我们来说不是好事,也不是坏事。但无论这些事情最终是否能够发生,我们对买房子都要做好一个准备。大家都知道房子的质量好坏,关系到我们一辈子的未来,因此在买房和装修的这条路上,我们一定要重点的关注。

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