房地产迎来新时代，房价暴涨被终结，这下刚需们该偷着乐了

房地产行业发展比较快速，最近几年很多的年轻人都有买房子的打算，但是面对不断高涨的房价，让很多的年轻人感觉到压力比较大，如今多数的专家都在说房价暴涨的情况将会被终结，未来房价可能会出现下跌的情况，那么为什么说房价暴涨被终结？下面我们来了解一下相关的知识吧。

一、为什么说房价暴涨被终结？

对于刚需来说，房价的这种变化就是让他们从原来的买不起房变成了现在的更加买不起房。但是房价的“高涨”终究还是得有个“终点”的，毕竟目前的这种房价水平已经让刚需买不起房了，要是还继续涨下去的话，只会让越来越多刚需放弃买房，就算是房产投资也会变得没有意义，毕竟“终端需求”在于刚需，刚需买不起，房价炒得再高也没用。

针对这样的情况，国家也是在今年开始大力调控了，最直接的目标就是要稳定房价，阻止房价的过快上涨。中国的楼市是政治市，既然国家要稳定房价，那么房价自然就不会有上涨的空间了。当然，所谓的稳定房价并不只是不允许房价大涨这么简单，还有就是不允许房价大跌，要是房价在短时间内大跌的话，会导致很多房企倒闭，从而对经济的发展造成很大的负面影响。所以在保证房价走向稳定的同时，防止房价暴跌也确实是很有必要的。也就是在这样的前提下，房价也终于迎来了“新时代”。以前房价的走向一直都只有一个趋势，那就是持续上涨，几乎不下跌，这也就是所谓的“只涨不跌”。

但是在国家不断收紧稳定房价的相关政策之后，这种“只涨不跌”的趋势终于被终结了，房价的“新时代”就是持续稳定，而长期的发展趋势就是三个字：大分化。其实分化这种趋势用在楼市中更加合适，不过这是可以通过房价体现出来的。随着“房住不炒”政策的持续落实，以及国家对于“一城一策”的不断完善，不同城市的楼市发展会面临不同的走向。

而绝大多数二线城市和一部分经济实力较强的三线城市房价持续稳定的可能性更大，但可以会成为开发商竞争的主要“战场”，“价格战”出现的可能性更大。

而普通三线及以下城市房价将迎来普跌，毕竟楼市需求会因为人口的流失而持续减少，但是因为库存量大，所以房企只能降价刺激需求，到时候房价下跌的可能性会很大。

目前我国的“一城一策”已经开始落实了，包括房企的战略调整也已经开始，具体就是将“战线”从三四线城市转向了热点城市。按照这样的趋势发展下去的话，房价的“大分化”也就越来越近了。

二、影响房价的因素是什么？

1、位置

即地段属性。人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。这句话说明了住宅开发项目对土地位置的极端敏感性。地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区，离此区域越远，住宅价格也越低。

2、家庭结构

核心家庭增加、复合家庭较少、离婚率提高等会令家庭户数增加，从而导致对住宅需求的显著增加，成为城市住宅价格上涨的重要推动因素。

3、周边自然环境

良好的自然环境，有利于提高住宅的价格。市政设施和公共配套设施完善程度：完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。

4、公共建设

交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。

三、买房后怎么进行客厅的装修？

1、灯具是客厅中最主要的家具之一，吊灯的选择要与客厅风格保持一致，可以从灯的颜色，风格，款式进行选择，那么整个客厅就更美观了。

2、沙发是客厅必备的家具，而大多家庭的沙发上都有摆放抱枕或靠垫，累的时候往沙发一靠，非常舒服。而且沙发上摆几个图案美观的抱枕，装饰效果也不错呢，让家里更有温馨的感觉。

3、壁画是不可缺少的客厅装饰品，在空荡的墙壁装饰几幅精美的壁画，既不会显得墙面空荡荡，同时又装饰了客厅，给人一种美感。

4、我们都知道窗帘不仅可以保护人们的隐私，遮挡阳光，同时它还具有很强的装饰作用，因此在客厅安装窗帘是很有必须的。不过，窗帘的选择最好与客厅家具、地面颜色协调，才能达到更好的装饰效果。

大家如果有买房打算的话，一定要多关注房地产的相关知识和相关的政策。以上就是关于为什么说房价暴涨被终结的相关介绍，毕竟影响房价的因素还是相对比较多的，多了解一下买房的相关知识和技巧，对于自己购买房屋是有很大帮助的。

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