城乡融合带来新趋势，聪明人已经下手了！你别不着急！

我们进行房屋购买的过程当中，一定要掌握好最新的楼市动态，这样才能够让我们的房屋购买的合适观。近期出现了一条新消息是有关于城乡融合的，你知道会对楼市有什么影响吗？你清楚都有哪些内容吗？那么今天小编就给大家说一说城乡融合对楼市影响，希望能够让大家在买房子的时候可以了解的全面一些。

一、城乡融合对楼市影响

1、2022年全面取消落户限制，都市圈迎来人口大爆炸

其实在4月初，国家发改委就发布了《2019年新型城镇化的重点建设任务》，其中就要求2019年500万级城镇人口以下的城市，要全面放开落户限制：而在中央及国务院的意见中，将本次全面取消落户限制的时间延长到了2022年，要求除了“个别超大城市（特指北京上海）外”要全面放开放宽落户限制。

这就意味着2019年，500万人口以下的城市要放开放宽落户限制，到了2022年，特大城市及大部分的超大城市也要放开放宽落户限制。三年之内，全国性的人口自由流动通道将会基本打通：一次全国性的人口大流动时期即将到来！在本次意见里，特意说明：经济发达地区、都市圈和城市郊区在体制机制改革上率先取得突破，要增强城市群内中小城市的人口承载力及吸引力。未来中国的都市圈将会迎来人口大爆炸时期！

2、2022年集体建设用地自由入市，土地财政衰退，房产税或落地

在本次中共中央及国务院联合发布的意见中，特别强调一点：到了2022年，要基本建设完成城乡统一建设用地市场：这就意味着农村集体建设用地将会直接入市，形成对土地财政的极大冲击。我国的建设用地分为国有建设用地和农村集体建设用地，其中只有国有建设用地是可以通过土地市场进行出让，从而政府获得土地出让金的。农村集体建设用地由于土地产权属于村集体所有，是不允许上市交易进行房地产开发建设的。但是根据最新的消息透露，2019年农村集体建设用地改革方案已经基本形成，极有可能会在近期出台：这意味着农村集体建设用地可以直接入市进行房地产开发，房子供应量将会急剧增大。

3、城乡生产要素的自由流动，将会对城市房地产市场形成重大影响

中国一直以来，都是严格限制农村的生产要素进入城市的：比如利用户籍制度，不允许农民进城落户；利用土地制度，将农村建设用地排除在城市化进程之外。农村的生产要素供应能力是非常恐怖的，一旦自由流入城市，将会对城市造成巨大的冲击：比如农村人口进城落户，将会对城市养老，高考等福利形成重大冲击，户籍人口多了，城市养老负担就会加大，高考难度就会加大，这些都是对城市居民不利的。比如农村集体建设用地一旦进入城市土地市场，将会对政府垄断下的国有建设用地形成冲击，高地价将不会再现，土地财政会出现衰退，高房价或将被瓦解等等。

二、如何装修新房

1、预先设计规划

在装修前，首先要了解房屋的结构和室内区域，并在早期进行规划设计，以免后续装修中出现不必要的麻烦。

2、充分测量房子的大小

在装修之前，您必须对房屋的大小进行全面测量，无论是瓷砖、墙壁的大小，还是家具的大小，这样家具和房间之间就不会有不匹配。

3、计划拆迁房屋

了解房屋后，房屋必须拆除，拆改是专业化。一些重要的地方不可以被拆除。否则，房子将不稳定并容易发生危险，因此有必要对其进行更改。进行计划和测量，以确保房子的美丽和安全。

4、开展水电统一改造

水电改造存在一定的危险性，因此有必要在运行中充分遵守有关法律法规和改造标准，不发生事故和危险。

5、按照每个工种的步骤进行

当你在家时，木工、瓦匠和油漆的三个步骤是最不容易的工作，它也是最细致的工作。一旦这些事情完成，就很难改变。因此，要特别注意操作。

6、装修细节

如果以上所有步骤都完成了，你可以平铺和刷墙，但在平铺和涂漆墙时要小心耐心，以免影响整体家居装修效果。

以上这些就是小编给大家分享的有关于城乡融合对楼市影响和如何装修新房，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋装修的过程当中，我们一定要掌握好家里的房屋新房装修技巧，这样才会让我们的房屋能够装修的更加美观舒适，希望对大家能够有所帮助。

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