中介卖房子的中介费怎么算 如何挑选中介公司

随着经济的发展，买房的人越来越多，使得房屋中介也越来越多，很多人买房时都会到中介那里购买房子，但到中介公司买卖房屋需要交中介费。那么，接下来为大家介绍中介卖房子的中介费怎么算及如何挑选中介公司。

中介卖房子的中介费怎么算

1、中介卖房子的中介费每个地区都有不一样的标准，一般房产交易额在10万元(含10万元)以下按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，按每宗交易额计算，而不应该按买卖双方分别计算。

2、有关营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或转让出售购买时间不足5年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年普通住宅免征营业税。

如何挑选中介公司

1、中介公司的资质

购房者挑选中介时，应该查看中介公司资质怎样，如果中介公司比较正规，那应该有更有保障，并且根据规定，房地产经纪机构及分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准，所以购房者如果在门店没有发现中介这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

2、中介公司的规模

一般规模较大的中介公司，它的实力也比较强大，并且规模较大的中介公司会有相关的制度管理经纪人，有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度会更完善，服务能力更强，没有一定规模的公司，风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

3、中介公司的服务

购房者可以到中介公司说明自己目前购房要求是怎样的，当购房者到中介公司的时候可以观察中介公司提供的服务如何，要是服务做得不好，那这家公司的管理、培训和文化方面有些问题，可以从细节查看该公司是否有专业的营销工具等服务，是否理解你的真实需求并为你挑选合适的房源等。

小编总结：关于中介卖房子的中介费怎么算及如何挑选中介公司就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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