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现在人结婚都是要有房有车有存款的，对于很多面临结婚的人都会纠结房子的购买。朋友告诉我们她结婚买的复式公寓，但是很多人说这样的房子要当心。那么，今天小编就给大家说一说，有关于复式公寓与住宅的区别。希望我们大家在进行房屋购买的时候，能够有所了解，让我们能够购买到一个好的房屋进行居住。

一、复式公寓与住宅的区别

1、实用年限的不同

公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、费用的不同

公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

3、物业管理

物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

4、建筑设计

建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

5、公寓为集合式住宅的一种

中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。

6、住宅是指专供居住的房屋

包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

二、复式如何装修

1、日常的生活起居

会客娱乐都被安排在下层，而上层多用于家庭办公、学习场所和储物间。由于空间的被分割，层高受到影响；低于5米甚至4．8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人压抑感，面积较大的房间尤其如此。所以，对于复式住宅的装修高大上来说是一种挑战。

2、采光上

复式户型上下两层，必定有重叠部分空间存在；在设计时，可考虑多设计一些窗户，点缀一些绿植，让整个家居环境显得尤为的自然美好，透光性好。

3、色彩搭配上

不同的颜色，给人的感觉不一样，搭配装修出来的效果感觉也不尽相同。例如绿色与白色的搭配能给客厅带清新自然、干净整洁，让客厅显得非常的光亮。

4、灯光方面

可使用吊灯、筒灯、射灯以及壁灯等等，让整个空间更加灵活的搭配。如果说在楼梯采用照明灯光的引导，便会显得室内更加的灵动活泼。

5、客厅布局上

客厅布局是否合理，直接关系到复式户型功能区的完整性，居住在内的业主生活是否方便。

6、墙面应突出设计感

太高的复式墙面如果太高，又过于设计简单；那墙面必定显得单调。那么，墙面设计的独特性，直接凸显户主人的品味；居住在内，舒适度自知。

7、线路布局合理

无论是大复式，还是小复式型，在装修上下两层的时候，要注意布线及水管等方面的良好功能性与隐蔽性；从而体现复式楼的高大上。

看到小编给大家分享的有关于复式公寓与住宅的区别和复式如何装修，相信大家已经有所掌握了。在我们进行复式公寓和住宅选购的时候，我们一定要知道都有哪些区别，让我们的房屋能够购买的更加舒适幸福。对于复式如何装修，我们一定要多多了解。

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