楼房顶楼有什么优缺点 顶楼房子注意事项

随着房价上涨，很多人都为了房价而苦恼房价太高买房的人也比较少，现在很多开发商为了把楼房顶楼更容易卖出去，就会采取一些促销活动，这些活动能让买房者觉得顶楼有诱惑力，而且顶楼价格也比较低，那么楼房顶楼有什么优缺点，顶楼房子注意事项，跟着小编一起来看看吧！

一、楼房顶楼有什么优缺点

1、顶楼优点—价格优惠

一般楼房顶楼都是要到最后才能卖出去，现在有很多开发商为了尽快把顶楼卖出去，会经常做一些促销活动比如说降价或者是赠送阁楼等。

2、顶楼优点—采光通风好

楼房顶楼是处于在最高处，那个让视野开阔，而且通风采光也比较好，顶楼房屋室内也比较明亮宽敞，空气也比底层好。

3、顶楼优点—打造空间大

而且顶楼一般都会赠送阁楼和一个大阳台，也算是比较划算，而且还能把它打造成一个花园，种上一些花花草草，让阳台格外漂亮。

4、顶楼缺点—水压低

顶楼房子因为高度比较高，在高峰期使用水，可能会导致水压小或者是水上不来用水也比较难，还有就是顶楼一旦到了夏天比较热，冬天也会更冷，而且也比底层住房来讲，也是会更加耗电，如果一旦停电，高层住户会比较麻烦，没有电梯上下也非常不方便。

5、顶楼缺点—漏水

就拿目前来说，现在大多数开发商在建筑施工质量还是很有保障，而且楼顶防水和隔热层材料和施工方法都比较好，也能保持六七年，甚至长达十年以上，如果是真漏水了，就算自己单花钱做一边防水和隔热也不会太贵。

二、顶楼房子注意事项

1、设计结构和用材

顶楼都会有冬冷夏热现象，所以要确保结构与材料良好，必须能够做到隔热与保温效果，而且还能要求发展商提供顶楼有关室内设计和施工材料，是否符合建筑标准。

2、渗水和排水问题

顶楼比较容易出现渗水和排水情况，最好下过大雨一个小时以内到顶楼查看是否存在很多积水，是否有渗漏现象和排水是否畅通等。

3、消防设施

如果说一旦发生火灾，那么热气与火势一般都是逐渐往上升，所以购买顶楼你也不能忽略消防设施。

文章总结：好了，以上楼房顶楼有什么优缺点以及顶楼房子注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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