香港的房子为什么那么贵，只因为它！你有你家也升值的快！

我们在房屋购买的时候，房价真的对于我们来说真的是一件困难的事情，要想房屋购买的好，我们居住的能够更加的幸福的话，我们一定要多多参考一下，有关于房价的问题。那么，今天小编就给大家说一说，香港的房价。希望我们在购房的时候，能够多多了解多多掌握，让我们的生活能够更加的幸福。

一、香港的房价

1、一般住宅平均售价700万港元

数据显示，2017年香港一般住宅平均售价在700万港元左右。如果将一栋面积换算成平方米的话，差不多是10万一平米。根据香港官方公布的最新数据，在2017年6月香港住宅楼就已经较2016年上涨近20％，这是香港第13个月房价持续上升。很多人都会将这一轮香港房价的上升归结于，中资地产商的赴港开发，进一步提高了香港地价，从而促使房价的上升。香港金管局则提供了另外一组数据来佐证香港房价之高。香港市民家庭贷款与收入的比率已经高达71％，而总楼价对家庭收入的比率，已经达到16，超过了1997年的楼市高峰。

2、房子越来越小的香港

在新地，新开盘的房子一平方米要23万港元，一间30平米不到的房子，就要价600多万港元。不过是在传统豪宅区中半山，九龙塘等豪宅，200平要价可能就在5000万以上。香港房子挺小的，70＋、80＋平米算豪宅，正常人一家4口可能就住40－50平，30也有可能。平均看现在香港一平米10万，豪宅更贵啦。内地人来香港买房要交20％的税。

3、正是因为香港是一个寸金寸土的地区

开发商为了能够更好的提高销售量，一般都会将房子造得很小，从而降低总价，也避免因为负担过重而产生购买的抗性。在香港还有大量的屏风楼，楼层高，密度大，楼间距极其狭窄，这都与香港高昂的地价有关系。

4、香港的房价为什么会这么高

众所周知，1997年对于香港的房价来说，也是意义深重的一年。香港房价在1997年10月达到了巅峰。其后受到亚洲金融危机的冲击，香港房价持续下跌，一直到2003年才走出低谷。而在2015年后香港的房价更加一发不可收拾。2015年9月，私人住宅价格指数已经达到306，是1997年10月的两倍。

5、与中国大陆的限购政策不同

对于经济金融高度自由化的香港而言，香港政府能够采取遏制楼市进一步上涨的手段相对有限。2014年，香港政府就多次出台收紧楼市政策，主要集中在，增加印花税等收费上。然而这类政策完全没能压住房价，也不能遏制楼市的疯狂。预计2018年香港平均房价可能会涨至15万港元一平。

二、如何装修小户型

1、合理利用鞋柜空间

房屋小，要把室内空间利用最大化，即便是鞋柜，也要做到顶设计方案，上边可以放一些不怎么穿的鞋子，下方可以放一些常更换的鞋子，这样的设计方案便捷又好用。

2、小孩子衣柜用可移动的挂衣杆

小孩子的成长迅速，衣服的长度变化迅速，能在衣柜内高低移动的挂衣杆，随时调节位置适应小孩子衣服的长度，非常方便。

3、巧妙利用电视柜增加收纳空间

小房子装修，电视柜尽量不要买那类现成的一张桌子的那类，最好像图中这种，定制一整面墙的柜子，这种的电视柜有十分强大的收纳空间，同时还可以当书柜用。

4、敲掉非承重墙，做成两个衣柜

75平方米的小三房，总觉得室内空间不够用，最终在好朋友的提议下，把小书房朝向走廊的非承重墙敲掉，制成了两个衣柜，一个朝向走廊用于平时储物，另外一个朝向小书房兼客卧内部当作衣柜，一举两得太聪明了。

5、设置半开放式厨房

小户型房子装修，假如家里厨房室内空间比较小的话，还可以考虑把常规封闭式的厨房改为开放式的厨房，这样的开放式厨房设计会看起来室内空间宽阔一些，此外厨房的墙面室内空间也不要再浪费了，还可以装一些厨房挂件，还可以把一些勺子和砧板收纳整理起来。

看到小编给大家分享的有关于香港的房价和如何装修小户型，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候，我们一定要多多关注楼市动态，让我们的房屋能够购买的更加轻松，希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读，谢谢大家。

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