房屋套内面积怎么计算?你必知的买房内容

　　我们买的房子最关注的问题就是面积了，因为我们所卖的房屋套内使用面积与实际得到的面积是不一样的，而大多数人对于房屋面积都不了解，像套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积等，下面小编就给大家详细讲解房屋套内面积怎么计算，也希望能帮助大家更好的了解房屋面积

　　一个房屋的面积等于套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积，而对于这三个子面积大家都不了解，下面小编就来详细给大家介绍下。

　　套内使用面积

　　房屋的套内使用面积包括很多，像客厅、餐厅、厨卫、卧室以及过道等一些空间的面积总和。如果你家房屋是复式一类带有内部楼梯的话，那么楼梯也是按照自然层数的面积总和计算在内的。如果房屋里还建造了内部烟囱、通风道、管道等，这些都是要计算到套内使用面积中的。此外，内墙面的装饰厚度也算是套内使用面积。

　　套内墙体面积

　　套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积。下面介绍计算套内墙体面积。

　　1、房屋之间的分隔墙和公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，全部按照水平投影面积的一半算入到套内墙体面积之中。同样，套内自由墙体也按照水平投影面积全部算在套内墙体面积。

　　2、新建住宅单元之间的分隔墙，单元与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙都是公用墙，而这些公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　3、像非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　套内阳台建筑面积

　　阳台与室内空间区域不同，因此其面积需要按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算，如果是完全封闭式的阳台则要全部计算在内，没有进行封闭的阳台则只计算一半。

　　1、房屋原本装修就是封闭式阳台的，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

　　2、底阳台的话按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，如果是凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。如果是半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算在内，凹进部分按其净面积的一半计算。

　　以上就是房屋套内面积怎么计算的相关内容介绍，希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内面积的计算方法，从而在买房时可以更清楚的了解，以避免上当受骗。

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