买房子贷款多久能下来 贷款批不下来的原因有哪些

现在贷款买房非常普遍，但很多人在办理贷款手续时，会遇到各种各样的麻烦，提交贷款申请后，银行迟迟不给贷款通知，这让人非常担心。那么，接下来为大家介绍买房子贷款多久能下来及贷款批不下来的原因有哪些。

买房子贷款多久能下来

和银行签定房屋按揭贷款合同后，银行都会放款，一般会在签定贷款后的1-2个月放款，如果是年底申请的贷款，对于这种情况放款时间会慢些，有可能需要2-5个月左右的时间。

如果是申请公积金贷款，因公积金贷款要向当地公积金管理中心提出申请，再转交当地银行办理贷款，这时审批的手续和程序比较多，审批慢，所以公积金贷款的放款时间就慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

贷款批不下来的原因有哪些

1、负债过高

是指贷款人每月支出占收入的比率过高，如果占比超过70%那很可能会被拒贷，如果想降低负债那就得增加收入或降低每月还款的支出。

2、收入不稳定

有效的银行流水账单是证明贷款人有稳定收入的重要凭证，所以最好将每月的收入定时存入银行，让贷款机构知道你有稳定的收入。

3、年龄问题

贷款年龄对18岁以下、60岁以上的人将无法贷款，如果因年龄问题被拒贷的话，可以寻找担保人或共同贷款人。

4、有执行记录

如果贷款人有官司或正在打官司，那很多贷款机构都不给贷款，因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，所以很多贷款机构都会直接拒贷。

5、征信不良

如果贷款人两年内有连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，将不能获得房贷贷款。

小编总结：关于买房子贷款多久能下来及贷款批不下来的原因有哪些就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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