房产加名字需要哪些手续 房产加名字有哪些注意事项

如今，不少人结完婚后，女方都会要求房产证上加自己的名字，房产证上没有自己的名字，作为配偶一方始终心里有些慌，觉得在房产证上加了名字才比较踏实。那么，接下来为大家介绍房产加名字需要哪些手续及房产加名字有哪些注意事项。

房产加名字需要哪些手续

1、准备相关证件

办理房产证加名字时，要提前了解清楚房产证加名时需要准备什么证件，一般要准备的证件有：身份证、结婚证、房产证原件和复印件，而要本人到场，不能委托他人办理。

2、各地收费不同

办理房产证加名时，要了解清楚加名字的大概费用，因为每个地区所需要的费用有所不同，收费标准也不同，一般情况下收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，这些要以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日

办理房产证加名的资料及费用都准备好了之后，将这些资料提交给房管局，房产加名字程序基本完成，然后再等10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取新的房产证。

房产加名字有哪些注意事项

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明等。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

到当地交易中心办理房产加名字时，房屋产权人和加名字的产权人都必须到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同

(一)无贷房子加名字及收费标准

①无贷房子房产证上加夫妻名字

如果是夫妻间加名字，只需结婚证等相关证件，然后到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理即可。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

②无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加子女名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

(二)有贷房子加名字及收费标

①有贷房子房产证上加名字

对于这种情况，应先到贷款银行办理抵押变更手续。

②用公积金贷款

这种情况需另外支付100元费用，如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤和有房无贷相同。

小编总结：关于房产加名字需要哪些手续及房产加名字有哪些注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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