大火的两室两厅,如今谁也不买,小心砸手里!

房价越来越贵，买房越来来越难，成了遥不可及，如今买房已不是一个人的事，是人生大事和整个家庭的重任，在选房看房时没有决定好，就会毁了整个住房需求，装修时有很多的注意事项，都是为以后的生活打基础，排除隐患，使整个装修效果更加完美，今天小编就和大家说说什么样的房子不要买，和装修注意事项！

一、什么样的房子不买

1、买房不超89平米

89平米是个坎，通常按照国内契税的划线来看，是以90平米为一个界限，90平米以下是按照百分之1收取契税，89平米可以说是百分之1契税里能买到的面积最大的房子，也可以算做是最有性价比的房子了。并且目前市面上89平米的房子多会设计成三室两厅，居住起来很是颇有舒适性的。

2、买单不买双

这个说法，懂得人会灵活运用它，它主要是针对房子的楼层中带有4数字的楼层而言，因为谐音问题而导致的寓意不太好。目前风水虽然在我国大陆楼市中并不算留行，没有太多的讲究，但是大部分老百姓还是对于4这个数字不太满意，能绕开尽量是饶开，由于不满意这个数字的谐音的人大有人在，因此在二手房市场上他们的表现也并不算太好。

3、买房的面积讲究

我们在买房前把所有可能出现的问题考虑进去，三室确实是要比两室实用的。有人说三室和两室面积差距很多，有钱谁都愿意买三室啊！其实目前开发商的房型设计越来越合理，目前市面上开发商在售的三室80多平米的居多，与大多数在售78平米两室基本差距不大。

二、装修注意事项

1、承重墙不能砸

新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应合理的安排砸墙的时间，否则会对他人的生活造成不便。

2、铲墙快速、垃圾别丢

大家在进行主体改造时，需要将原有的墙面铲除，以便后期施工。值得注意的是铲墙速度一定要快，一天搞定，然后及时将散落的墙灰清理掉，以免和水接触形成难以去除的东西。另外，大家在打墙之后垃圾先别忙丢，应该留着用来填平卫生间等地方。以免以后再花钱去搬回来。

3、封阳台的材料一定要好

有些业主为了节省装修费用，他们会购买一些便宜的材料来封阳台，这样是不可取的，容易造成安全隐患。所以大家在封阳台时应尽量采用好一点的材料，比如说塑钢窗、铝合金窗、断桥铝窗这三种材料就很不错，也是当下比较主流的材料。

4、注意隐蔽工程施工

水电改造是新房装修中的隐蔽工程，如果施工不严谨的话，不仅会造成安全隐患，并且会导致麻烦不断。因此大家在水电改造前一定要确定好各个地方的水电方位，比如卧室的床头方向，电视墙方向，确定卫生间是否安装马桶，洗衣机位置等。以免以后想改动时已经太迟。

以上就是小编和大家分享的，房价只有更高的时候，我们在买房时也要选择合适自己的，一些打折处理、环境不好、格局不好的房子也不要，买房之前一定要知道，哪些房子不能买，买到手里入住等于白话冤枉钱，装修是大事，找好装修公司，或者自己装修时更细心，方方面面不留死角，对装修效果不留遗憾，以上就是小编和大家分享的什么样的房子不要买和装修注意事项！

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