利率上浮竟然是好事？专家的一番解答，让你了解真相！

买房装修对于现代人来说是一种常态，我们想要在自己立足的城市买下房子，就一定会贷款的。对于买房贷款最近又出一条消息，就是我们贷款的利率上浮了，很多人听到了这个消息都如当头一棒。可是有些人却说利率上浮见是好事，到底是怎么回事呢？小编就给大家说一说，买房怎么贷款合适？赶紧看看吧！

一、利率上浮竟然是好事？

1、作用

在所有楼市调控措施中，房贷利率调节可以说是最重要的举措。例如2015年全年连续5次降息，相当于房贷利率下调了20．33％，创19年来最低，再加上购房政策、人民币贬值等因素影响，一线城市楼市成交迅速上涨，二线楼市成交翻倍。形成了一轮大牛市。

按照实际情况来看，房贷利率和楼市行情呈“负向强关联”：房贷利率上调，成交量下滑，房价下跌；房贷利率下调，成交量上升，房价上涨。

2、影响

在接下来的一段时间内，由于房贷利率的上调，购房成本将会显著增加，房产市场成交量很可能会出现下滑。这样对于房企来说，就又到了阶段性的艰难时期。对于他们来说，很有可能会采取「以价换量」的方式来度过这段艰难时期。在今后的几个月内，大概率会出现打折盘大批量入市的情况，而新房也会打折降价，间接还会导致二手房房价下行。

二、买房怎么贷款合适

1、转按揭

转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息

按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3、公积金冲还贷款

公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制度。我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

三、怎么装修省钱

1、减少各种无用装修

说到新房装修该如何省钱，那么就不得不从新房的装修项目上来考虑。所以在对吊顶进行安装时要能省则省，在房间中的客厅、卧室和餐厅灯区域实际上可以不使用吊顶。装饰性的吊顶并没有太多的实际功能，而且要射灯等灯饰品才能显现出效果，在现实的生活中，大家为了节省电费，装饰性的射灯很少打开，尤其是对于工作繁忙的年轻人来说，吊顶是一个华而不实的装修。

2、合理的搭配

各位业主朋友都知道在房屋进行装修的过程中，必不可少的就是瓷砖，这也是一项不小的开支，那在瓷砖的选择上要怎样合理搭配才能够更省钱呢？现在市面上比较的墙砖规格是200＊300的釉面砖，不过这样的瓷砖在密度上还是要有所要求的，否则会出现水泥渗透到面层上的情况。

选择这样的瓷砖则会为以后的生活带来很大的麻烦，所以如果是300＊300d的防滑砖，那么出现的问题就很少，所以在客厅和卧室中就没有必要选择防滑砖，而是可以选择一些防污能力较强的玻化砖，这样的材料在价格上也不会有很大的出入。

3、家具细节要多考虑

在装修的过程中，一些看似方便的家具设计，但在实际生活中却没有多大的用处。例如卫生间的双层毛巾架，很多业主朋友反映，并不会在上面挂上两条毛巾。

此外有的厨房中安装了隐形的垃圾桶，但是人们由于习惯上的问题，都会忘记将垃圾放进隐藏着的垃圾桶中，所以这样的设计是根本不合理的，浪费装修费不说，还不会符合家居生活方式。

4、科学地铺设水电管线

在装修时，尤其是在水电管线的铺设过程中，如果为了节省材料，可能会对以后的生活带来很大的安全隐患。同时在对房间中的水电布局进行改造时，可以免去一些没必要的设计，也会节省购买水管和电线的材料。在对水电进行施工的过程中，可以到施工现场去看一下。

虽然对装修不太了解，但是只要业主在施工现场，施工工人就不会出现一些偷工减料的情况，或是怠慢整个装修工程，出现工程延误的情况，也会避免装修中出现问题有反工的情况发生。

买房贷款是我们现在很多人都会做的一个事情，但是我们要知道在买房过程当中怎么贷款合适。那么今天小编就给大家分享到这里，希望大家能够再买自己的房子的时候，可以合理的计算我们自己的资金状况，合理的选择自己买房贷款的方式，好了，就给大家分享到这里了。

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