一夜之间赔了50万，下半年房价竟是这样的趋势，一帮人叫好！

房价一直牵动我们人心的话题，时间过得可真是上半年的走势将是如何呢？今天小编就给大家说一说在下半年的情况，对于上半年房子情况，让我们感觉到像过山车一样。从冷淡到高峰，让我们感觉到了房子价格的跌宕起伏，让人摸不到头脑。那么对于下2019年的下半年了，我们再买房的时候要如何进行装修的规划。

一、下半年房价趋势

1．不断调控，下半年还会降价？

在这段期间内，各城市的调控措施也在不断深化，多数城市已趋于稳定。在5月份的时候下达的各项限制措施，也将在6月看到结果，7月或将迎来新格局。各地新出台的调控措施不同，比如南京放宽了买房的条件，只要持有居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，就可以开具购房证明。而东莞取消了拍地“价高者得”的规则，改为最接近平均价的房企能够拿到地。苏州、合肥则收紧了房企的拿地条件，要么调低限价，要么限制报名竞拍。

2、楼市趋势

数据研究中心统计显示：2019年第23周，全国30个城市的商品房成交同环比均回落，各线城市成交量环比全面回落，同比仅一线城市成交量微幅上涨。具体到各城市，一线城市成交量环比全面下跌，上海、广州降幅明显。二线城市成交环比多数下跌，长春、南京降幅较大。三四线市场下行，襄阳、舟山、岳阳、镇江、扬州5个城市环比跌幅在4成以上。重点城市新建商品住宅成交套数为15216套，环比2第22周下跌18．37％，二手住宅成交量全线下跌，其中南宁跌幅47．52％居首。

3、到底要不要买房

在2018年因为土地溢价率的下降，流拍地块增多，使得18年的下半年行情冷淡，现在土地的溢价率也有下降的态势，这就是楼市走弱的重要信号。但和2018年有差别的是，现在实行“一城一策”的调控政策，所以未来不会再出现全国大部分城市的同升同降情况了，这有望打破房地产持续了十年的规律。

现在的房子已经没有之前那么好卖，很多小的房企还面临着倒闭，而大的房企也面临着转型，这样必然导致拿地减少。这就使得施工进程减缓，不过房企慢工出细的可能性很小，可能会出现在材料上节约成本，或是延缓交房甚至烂尾的情况。所以很多楼市专家建议现在想要买房的购房者，别急着买房，先等几年看看。

二、下半年如何装修

1、从容不迫地思考装修风格

如果可以，不要给自己压力或让别人催你，花些时间在书上、杂志中和网站上寻找灵感。在要装修的房间里观察一段时间，看看每天不同时间的光线在不同的房间产生的效果，从容不迫地思考来找出最适合你的装修风格。

2、培养你的设计眼光

可通过参观博物馆或画廊，来获取灵感；甚至你在装修很高档的饭店吃饭时也可记录下一些装饰和细节处理。因为这些可能是很有经验的室内设计师的作品。你甚至可以通过看电影里房间里的设置和场景，增加自己对设计的敏锐感，这些通常是有经验的专业布景设计师详细入微地设计的。

参考你欣赏的朋友或熟人的房间，看看他们的设计和装修，大多数人都乐于被称赞和喜欢分享自己在设计中的创意和一些处理的技巧，但不要仅仅听从别人认为好的，安静下来，寻找真正属于自己的装修风格。

3、长远打算

你特别喜欢什么颜色？你喜欢亮色还是暗色的？强烈的还是柔和色系的？有纹理的效果怎么样，人工制作的花纹的还是天然的？你喜欢古色古香，还是时尚现代的？或者是所有这些？最喜欢待在什么风格的屋子里，自由意象的还是超现代的？对设计师的设计功力有更高的要求，即能在简单的装饰中表现出更深的韵味，如文化内涵，性格特点等。适合想从繁忙工作中解脱出来，不愿花许多心思打理房间、享受简单生活的人，沉浸于工作的高级白领、教师、单身贵族等。

4、装修预算要做好

装修预算是装修的基础工作，预算怎么做，重要资金怎么分配，对于装修的风格、选材、装修方式的选择都至关重要。而装修房屋本身是非常复杂、涉及环节繁多的大工程。很多人未做装修预算，这就导致后期出现较多问题，诸如因为资金不足不得不购买价格低的建材，或者无力购买建材。

5、选材要质量好又环保

装修材料千千万万，选对了材料，不仅质量有保证，有时候还能起到事半功倍的装饰效果，而如果选错了，不仅仅影响美观，甚至可能导致所有的工序前功尽弃，重则危害家人健康。装修时，要从总体上进行考量，在装修水准持平情况下，最重要的是装修的质量和材料的环保性。选材要在预算范围内，选择质量过硬又环保的，挑选家装材料的时候一定要多问、多看、多对比。

6、装修团队找最适合的

装修团队直接关系到装修的最终效果，整个装修的风格和工艺都由装修团队进行实际操作。好的装修团队，不仅在工艺和服务上过硬，还能省去很多麻烦。而找错团队，简直后患无穷。不过，大家不要掉进误区，不要觉得资质越高的团队越适合自己。

无论什么时候买房，对于刚需族来说，房子是一定要买的。因此，我们在买房的过程当中，一定要充分的考虑，上半年跟下面的情况不一样。有可能隔了一天你的房子就可能掉价，因此我们一定要好好观望，保证我们买到一个好房子，让我们装修能够得到我们家人的认可。

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