哪些楼层最火爆,多亏售楼处的闺蜜提前通风报信,要不就选错了!

哪些楼层最火爆,多亏售楼处的闺蜜提前通风报信,要不就选错了!

家居装修设计网2019-05-12 08:20
购房的时候我们会考虑各种各样的因素:地段、房价、配套设施等等,当然楼层也是大家最在意的因素之一。楼层的选择跟我们的生活有很大的连带关系,不同的楼层采光效果是不一样的,哪些楼层最火爆,多亏售楼处的闺蜜提前通风报信,要不就选错了!一起跟小编来了解一下楼层选择的相关信息吧。哪些楼层最受欢迎?从房地长市场来看,一栋楼的中部偏高层是最受欢迎的,出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位

购房的时候我们会考虑各种各样的因素:地段、房价、配套设施等等,当然楼层也是大家最在意的因素之一。楼层的选择跟我们的生活有很大的连带关系,不同的楼层采光效果是不一样的,哪些楼层最火爆,多亏售楼处的闺蜜提前通风报信,要不就选错了!一起跟小编来了解一下楼层选择的相关信息吧。

哪些楼层最火爆,多亏售楼处的闺蜜提前通风报信,要不就选错了!

哪些楼层最受欢迎?

从房地长市场来看,一栋楼的中部偏高层是最受欢迎的,出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点,便利性、景观都不错,同时可照顾到不同年龄段人的需要,家庭中各成员的需求均可得到满足。

多层:3、4层较好

多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。在选择这类房子时,比较好的楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,可以避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

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高层:9-11层比较好

9-11层既不用担心潮湿问题,视野、光照较好,噪音污染也相对较低的情况下,是置业族选择高层楼层时不错的一个选择。有人会说9~11层可能空气条件较差,其实不然,经科学证实9-11层的灰尘浓度并不是最高的。

另外,如果楼层的总层数在33层以上,那么30-31层也比较好。这个楼层视野非常开阔,基本难遇到遮挡物,不会出现顶层或者此顶层的漏水、夏热、透寒等问题。

楼层选择有哪些注意事项?

1、经济条件一般的,最喜欢这些性价比最高的楼层

普通人买房,手头不太宽裕的,买房考虑的就是性价比。价格最低,性能最高。对于高层建筑楼说,五、六、七、八这几层可是说是最符合的,一般对于高层,楼层越高,价格越贵,而这几层价格较低,楼层较好,深受普通工人的喜爱。而且这几层一般刚需买的比较多,就是这个道理。笔者就曾经在吃晚饭的时间,溜达附近几个小区,看到这几层入住率是最高的。

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2、有钱人更喜欢高的楼层,尤其偶数数字的楼层

对于有钱人来说,买高层住宅就要买高的楼层,这样视野开阔,阳光充足。像总高11层的小高层,8楼、9楼、10楼就很受欢迎,10楼价格最高,最受欢迎,十全十美嘛。17层以及以上的高层住宅,像12楼、16楼、19楼、20楼、22楼、26、27、28等等都是深受这些人喜爱的楼层。

3、有些特殊意义的楼层,更受某些特殊人群的喜爱

例如7楼,17楼,许多人喜欢,因为有七上八下的说法,让这些从政的人乐衷于此。而顶层尤其带阁楼的楼层,或者沿街上面这一层,因为可以免费获得大的露台,可以用来养花,深受养花人士的喜爱。而底层尤其带花园的,更是深受老年人的喜爱。

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怎样正确的选择楼层?

1、尽量避免买顶层

现在的不少年轻朋友对顶层都有一种独特的情感,认为高处风景好住的舒服。当然如果这栋楼的顶层有阁楼的话,那倒是个不错的选择。心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有的话,那就准备“欲死不能”吧。另外,高层对于年轻人没什么问题,但是家里有老人的话就不太好了,高人住的的太高对身体也不是太好哦。

2、低楼层也得看着选

一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。

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另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。

3、避免买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?

以上就是小编为大家介绍的关于楼层选择的相关信息了,好的楼层肯定是抢手的,我们还要抓紧时间去抢购,此外,小编在这里提醒大家,楼层选择的时候还是要根据自己的实际情况去考虑,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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