为啥精明人买房都选多层而不选高层？装修时你会庆幸买对了！

随着城市化的快速发展，越来越多的高层建筑正在兴起，但建造这么多高层建筑是件好事吗？很多购房者们看了楼盘之后找不到合适的房子，无论是太昂贵还是太旧，都不知道如何选择。虽然高层建筑也穿插在新的多层住宅中，但大多数人愿意选择多层建筑。对于市场上常见的高层建筑和多层建筑，哪一个更有价值？为什么买多层更好？

一、从定义上说

高层建筑：在我国，把10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度叫做高层建筑。

多层建筑：一般是指6层以及以下的房子，户型多为东西两户。

很明显，高层建筑高度高，随着社会的发展人口的增多，我国众多城市中的高楼也越来越多，居住住宅33层的比比皆是，就连很多拆迁安置房都是几十层楼。似乎住的越高意味着自己越富有，因为觉得高层建筑很宏伟，但是如果这样想你就是外行人了，真正的有钱人恰好还不喜欢高层建筑，要么是洋房要么是别墅，而多层建筑条件比较好的也可以被称为洋房，而且多层住宅一般被称为中高档住宅，是一些追求生活品质的人的首选，合理的户型和优越的环境是最大的卖点。

二、为什么买房不买高层买多层？

首先，我们要搞清楚为什么开发商要建这么高的楼，真的只是因为城市规划的需求吗？答案很显然，并不是！想想看，拆迁平房和矮楼才花多少钱，补偿也就那么几户，而盖起高楼，一户挨一户，能卖多少人？利益面前肯定是怎么赚钱怎么盖。同样的70年产权，到时间也都是要翻新的，但是高层和多层住宅哪个好拆、利益高，大家心知肚明。因此几十年后，也许没有开发商愿意去动高层住宅，因为量大拆不起，除非加盖到五六十层才能有可观收益。也许老破高层小区可能就只能常年屹立在那里，居住环境也或许会越来越恶劣。

其次，我们都知道买房要看户型，南北通透肯定是最好的，而多层建筑恰好能满足这一点，因为楼层不高所以住的人也不多，多是东西两户，其实户型都是非常好的。其实这里也涉及到一个得房率的比较。高层建筑的得房率没有那么高，因为还有公摊，多层建筑虽然也有公摊，但是得房率被高层建筑多多了，多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率。

最后，是采光和视野问题。很多人都认为高层视野好，风景一览无余。这话说的没错，可也不是每一户高层都能享受的到。如今，就算你住顶层也不一定能看到远处的风景，很有可能看到是对面高楼的窗户和房顶，站的高望的远根本不存在。而且由于很多高层小区的楼间距很近，导致很多住户的阳光被隔壁楼遮挡住，常年需要白天开灯。而多层住宅虽然矮，但大多楼间距比较大，也不会影响视野和采光，因为周边建筑也可能都同样矮，不会遮挡。

三、采光差的高层房子该怎么通过装修改善？

1、统一房间色调

统一色调的居室，会自然而然的扩增人们的视野范围，同时也能提高空间的亮度，所以客厅整体最好是采用同一色调“误导”人们的视觉感受。最好是采用亮色调的，家具和地板也要使用浅颜色的，能与墙壁搭配协调统一。

2、以自然光为主

采光较差的户型，在装修时，人造光一般应用较多。灯光选择应以以自然光、白光为主。因为以白色为主的冷色系光源，在视觉上有开阔空间的作用。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建议选用红光、蓝光灯彩色光源。

3、空间留白降低家具高度

利用复式地板创造高低落差，地板垫高后下方可用作储藏空间，地板的用途也会多元化，家具少空间自然宽敞，也会使家里的活动高度降低。

4、营造通透空间

减少屋内实体墙的分区隔断，可以适当把一些非承重墙打掉。如果想重新优化空间组合，可以使用玻璃、窗帘、镂空材料等进行分隔，分隔空间的同时不影响采光。

上述文章便是小编给大家阐释的关于多层和高层房子该如何选择的相关知识了，由此我们不难知道，为什么选择多层建筑更好的原因，大家看完了文章，是不是该有所收获了呢？其实，高层建筑和多层建筑各有利弊，我们最好要结合自身需求而定。

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