警告:这五类房子白给也不能要!买了就上当,装修更是一言难尽!

警告:这五类房子白给也不能要!买了就上当,装修更是一言难尽!

家居装修设计网2019-04-17 10:00
买房是一件相当谨慎的事情,有很多人买了房子也没有得到房证,如果没有房证的房子,我们没办法是证明我是我们的,因此我们住的也是不安分的。那么买房子有五类房子买了也得不到房证,这五类房子白给也不要,千万要注意。买完房子就是要装修的,如果手里没钱,如果怎么去节省我们装修的费用呢?赶紧来看看吧!一、这五类房子要注意第一:开发商方面出现问题导致办不了房产证如果遇到房产开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件

买房是一件相当谨慎的事情,有很多人买了房子也没有得到房证,如果没有房证的房子,我们没办法是证明我是我们的,因此我们住的也是不安分的。那么买房子有五类房子买了也得不到房证,这五类房子白给也不要,千万要注意。买完房子就是要装修的,如果手里没钱,如果怎么去节省我们装修的费用呢?赶紧来看看吧!

一、这五类房子要注意

第一:开发商方面出现问题导致办不了房产证

如果遇到房产开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件、房子没有通过验收,这样的房产是办不了房产证的,所以在买房时,建议选择大品牌开发商的项目,购买之前要检查"五证"是否能够已齐全或者有合法的"消售许可证",合同中是否已经表明办理房产证期限等。

第二:购买被抵押、被查封的房产

如果房产被抵押、被查封了,那么这个房子即使付了定金、首付、签了合同,房子也是无法过户的,那么买家自然拿不到房产证。

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第三:购买未满5年的经济适用房

经济适用房属于政策性住宅,有房产证也可以交易,但是有明确规定必须是购买5年之后才能二次交易,所以如果购买此类房产,一定要检查一下购买时间,否则拿不到房产证。

第四:购买小产权房

我国法律规定:"小产权房"没有合法流转空间,因为小产权房一般都是建在集体土地上的房产,不允许对外销售买卖,购买这类的房产是拿不到房产证的。

第五:购买未满三年的拆迁安置房

拆迁安置房的权利人是开发商,没有个人房产证,部分城市规定拆迁安置房未满三年的不能转让、买卖。如果买了这样的房产,没有办法拿到房产证,也不能贷款和过户。

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二、装修如何节省

1.合理的会所设计装修方案是省钱的前提

找个专业装修设计公司的设计师来帮助你完成第一步。在方案中将功能、装饰一一标明清楚,反复的修改和推敲直到满意为止。如果设计方案不如意时,一定要及时的修改,在电脑里推倒重来,既不浪费材料,又不需要付装修工资,施工时照图施工即可。

2.选择优秀的会所设计装修公司与施工队伍

在装修公司施工过程中,由于装修设计公司设计不到位或装修公司施工工艺达不到要求,经常有返工的情况发生,造成材料和人工的双重浪费,这是装饰中的一个大的黑洞。选择优秀的洗浴会所设计装修公司与施工队伍来杜绝返工。优秀的装修、施工队伍,虽然价格高一点,却可以省钱喔。

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3.会所设计装修运用材料恰当能“钱半功倍”

选购合适的装饰材料,不一味的追求装饰材料的档次,不搞装饰材料的堆砌,可达到“钱半功倍”的效果。有时候价格的不同,装饰出来的效果也没有太大的区别。墙面不做过多的造型和铺贴过多的文化石,既简单又省钱。

4.合理的会所设计预算方案来控制装修总额

如果没有一个完整合理的预算方案,装饰花钱就可能造成装饰上的“龙头蛇尾”,这种装饰前后档次的不一致就会造成资金的浪费,并严重影响装饰效果。因此,在装修公司动工之前,有个合理的预算方案。对每个项目的用料、档次、价格及工资都清清楚楚,花费总额才能有效的控制。

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买房子是我们人生中的大事,涉及的金额又很大,因此,我们在买房子的时候,一定要注意房子的合法性和正规性。没有房证的房子,我们千万不要买这样的房子,即使到手了,我们住的也是不安定的。小编就给大家分享到这里,我们在装修的时候,如果没钱就要学会装修的技巧,这样才能减少我们的的经济压力。

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