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8月21日下午，构建以未来为导向的办公空间——首届“未来办公”论坛于深圳时尚家居设计周7号馆7B19“国际工作环境设计应用展”论坛区举办。从地产、公共建筑设计、室内设计的视角出发，本次论坛邀请了来自地产、设计、家具、人工智能等不同领域的多位嘉宾，探讨“未来导向型”办公场所策略实现战略赋能的途径，满足“未来导向型企业”对新型工作环境的需求。

企业不动产赋能增值 科技重塑未来办公方式

办公环境的巨大变革，文化、社会和经济的转变，以及创新和技术的应用，使得以未来为导向的办公模型正在持续为企业不动产策略赋能增值。

仲量联行中国区企业客户解决方案开发董事总经理孙桐在《以未来为导向：企业不动产赋能增值》调研报告指出，中国有半数企业已成为不动产科技应用领域的先行者和快速追随者，传统的办公环境已不能满足企业和员工对商务办公品质的追求。以科技为驱动，科技将贯通在未来工作场所策略和运营的方方面面，为员工提供在家办公、灵活办公、远程办公的工作粘和剂。

“未来导向型企业”进一步增长的态势，必将改变商办地产的运营模式，也将促进工作环境设计的创新。孙桐特别强调，受后疫情时代影响，未来办公空间还需要从卫生健康设计考量。

6位大咖主题演讲  重新定义未来办公空间

仲量联行深圳董事总经理夏春毅结合实际案例，提出了“未来导向型”办公场所策略实现战略赋能的途径建议，第一，基于中国高度数字化的生态系统，寻找合作伙伴推动创新，解决企业不动产面临的挑战。第二，提升协助性主动性，获取高管的更多支持，增进IT人士内部智能外包合作伙伴的协助关系。第三，融合科技培养企业不动产团队的创新思维，采纳灵活办公空间的策略，满足新一代员工和移动办公的需求进一步的深化和拓展指标，以此实现企业不动产未来发展办公的作用。第四，实现办公场所塑造企业文化的新功能等。

Gensler设计总监Douglas Newkirk在《Future Workplace未来办公》主题演讲指出，企业的变革是直线的，但是人的改变是曲线，企业需要有良好的系统、良好的设计，才能够将正确的人聚在一起，才能搭建创新文化。未来的办公变化也是对员工的技能重新组合，那么，企业要重新培训员工获得新的技能。另外，在未来，人可能于机器之间是平等的，人工智能软件的应用具有更大的前景以及想象空间。

“Flexible，灵活弹性的工作环境和时间；Technological，运用新科技新技术将提高生产力；Work space≠Office未来办公空间并不等同于办公。”Aecom项目室内建筑师Wings Ni表示，社交属性在未来工作场所中变得非常重要，工作场所和虚拟办公网络产生了连接，最先进的技术和创造力产生了连接，公司企业和个人情感产生连接，当万物互连，每个地方都将是办公室。他希望大家敢于拥抱新的工作方式以及新的技术应用，为员工工作注入更多的活力。

Steelcase办公空间策略咨询部主管古永梅认为，封闭式的办公室慢慢朝着情景式办公、敏捷式办公变化，在这个时候，企业需要考虑变革，精益化的空间管理变革则需要考虑流程，需要考虑敏捷，因为敏捷可能是公司成败的关键的因素之一。另外，只有真正地将“空间与人”的需求结合起来，改进或重新配置办公空间, 才能满足员工对工作环境不断转变的需求，进一步提升企业的创新力和抗逆力。

数字办公空间、实体办公空间的融合将改变空间与时间的关系，也将改变人与人的关系。B+H中国区总监曾逸仁强调，现在正处在一个数字化颠覆时代，企业需要一定是多元、灵活的人才，而这些人才是所有的企业都需要的。所以，企业想要吸引最好的人才，不能只是提供物理上的需求，更重要的是精神上面的辅导。以人为出发点，这样的办公环境会是以后的一个趋势。

神经科学、人工智能、无人驾驶技术已经成为前沿话题，未来也将影响办公场景的变化。海沃氏家具有限公司大中华区IDEATOIN办公空间策略顾问顾晓琳表示，科技把超越现实的感觉带到办公场景当中，能够激励员工更具活力，更具创造力，甚至可以做出一些超越寻常的事情。另外，海沃氏家具正在研究如何把听觉体验放到办公场所，把神经科学带到建筑当中，从而实现更加高效地规划办公空间。

圆桌对话 探讨未来办公空间新思路

以“构建以未来为向导的办公空间”主题，WeWork南中国区房产开发事务管理部助理董事朱子宁、M Moser穆氏办公空间策略规划总监Nancy Liu、海苔欧林集团大客户总监李宁、Vitra华南地区代理总经理黄若虹、《城市中国》主编崔国五位嘉宾从员工体验、空间使用规划、办公场所战略等维度着手，探讨如何打造更加灵活的未来办公空间。

海苔欧林集团大客户总监李宁表示，灵活办公实际上也要分情况，这与每个企业愿景价值观、文化息息相关的，并不适用于所有企业。如果一些企业没有文化，突然想转变也需要一个过程。另外，国内目前没有一家家具公司能够在有限的空间内灵活地随时拆解或再安装工作位，从而满足企业快速增加员工的需求，这对家具来讲，灵活办公其实是一个更高的产品角度上的追求。

对于共享办公，M Moser穆氏办公空间策略规划总监Nancy Liu觉得并不是所有企业都会往这个方向走，而且这个变化过程还是需要一段时间的。同时，即使一些办公室设置灵活办公空间，但大部分人还是每天选择坐在同一个地方，灵活办公的意义是给人自由的选择，这就关于公司会不会给所有的员工自主权的问题。

从WEWORK在华南区的5个城市更新项目，WeWork南中国区房产开发事务管理部助理董事朱子宁提出，传统的办公室不利于各个部门之间跨部门的交流和沟通，企业通过打通隔断，设计更多的公共空间，鼓励大家走出自己的工位，让办公变得更加有趣生动和灵活。同时，办公空间的设计离不开平面设计、软装以及思上的灵活性，灵活办公未来会形成一个主线，符合去中心化的趋势。

“共享办公和灵活办公是一个国际趋势，也是一个科技发展的趋势。”Vitra华南地区代理总经理黄若虹我认为将来的变化决定于科技的变化，只要科技发展够快的话，企业的办公空间肯定会随着科技的发展去往下走，而公共的空间的使用和共享会往上走。

《城市中国》主编崔国进行总结道，关于办公空间的未来，其实人、技术、文化都是重要关键词。目前来看，未来办公空间有一个“静未来”和“远未来”的分层，希望未来有更多地产、设计、家具等不同行业的尝试，促进打造一个跨行业、跨产业、跨国界的工作环境商业生态圈平台。

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