碧桂园约5亿认购蒙娜丽莎2712万股股份

  5月6日，蒙娜丽莎公告表示面向特定对象非公开发行股份，发行对象为深圳市碧桂园创新投资有限公司、萧华、霍荣铨、邓啟棠、张旗康共5名特定对象，募资总额不超5.6亿元，本次非公开发行股票的价格为18.43元/股。本次发行完成后，碧桂园创投将持有蒙娜丽莎公司5%以上股份。

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  根据公告，5 月 5 日，碧桂园创投与蒙娜丽莎签署《战略合作暨股份认购协议》，碧桂园创投作为本次非公开发行股票的发行对象，拟现金认购蒙娜丽莎本次非公开发行的不超过 27,129,679 股股份。认购价格为18.43元/股，总认购价格约5亿元（499,999,983.97元）。

  碧桂园创投将以战略投资者身份投资入股甲方，成为蒙娜丽莎持股5%以上的股东，同时委派1名董事参与蒙娜丽莎的公司治理，并计划长期持有蒙娜丽莎股份，帮助蒙娜丽莎提升市场份额和公司内在价值。

  蒙娜丽莎表示本次非公开发行将引入战略投资者碧桂园创投，公司已与碧桂园创投所属碧桂园开展业务合作多年，作为房地产业内知名上市企业，碧桂园在房地产开发领域具有市场、渠道、品牌等战略性资源，且对新产品、新工艺、新应用场景在不断的探索和追求，能够推动公司市场拓展和销售业绩的大幅提升。未来双方将在陶瓷、瓷砖胶等陶瓷建材和家居类产品相关产品设计、产品研发、产品销售及对外投资等领域开展战略合作，并谋求长期共同战略协同效应。

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  5月5日，蒙娜丽莎公司分别与萧华、霍荣铨、邓啟棠、张旗康签订附条件生效的《股份认购协议》，四人以现金方式认购本次非公开发行的A股股票，认购金额合计59,998,865.00元。

  蒙娜丽莎2019年业绩报告显示，净利润为4.33亿元，同比增长19.42%；营业收入为38.04亿元，同比增长19.0%。业绩增长主要原因是：（1）坚持渠道下沉战略， 优化现有销售网络，加大全国县镇级市场的布局，取得较好成效；（2）重点房地产战略业务合作业绩稳定增长；（3）公司对销售产品结构进行优化调整，大规格产品和新产品的销售收入占比增加。

  蒙娜丽莎表示，通过本次非公开发行，深化了与核心房地产客户的合作关系，资本实力将进一步增强，广西先进生产基地一期工程的建成投产和二期工程的顺利续建将更有保障。在此基础上，一方面将大幅提升供货及服务能力，围绕核心房地产客户，快速做大做强，显著提升上市公司经营业绩；另一方面，与核心房地产客户的深化合作以及本次融资带来的运营资金保障将促进新增产能消化和投资效益实现，有效控制经营风险。

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  实际上，在大型房地产公司中，碧桂园的供应链大概是最封闭的一个——在住宅后市场，碧桂园已布局了一条完整的价值链。

  此前，碧桂园的触角早已经延伸至卫浴、家具、地板、橱柜等领域。

  2007年，碧桂园集团投资20亿元注册成立的“现代筑美家居”。2019年2月26日，“碧桂园•现代筑美绿色智能家居产业园”在河南信阳开工，拟投资25亿元的。一期占地面积1000亩，建筑面积50万平方米，规划年产值50亿元。

  据了解，“现代筑美家居”目前已有8大生产工厂，生产基地70万平方米，主要生产家具、地板、橱柜、卫浴柜、衣柜、淋浴房等成品家居用品。

  2019年4月19日，碧桂园集团和潮州市人民政府签订50亿元智能卫浴产业合作协议。碧桂园将在潮州建设约1000亩智能卫浴产业园，主要生产智能马桶等产品。

  2020年碧桂园开始在瓷砖行业布局。4月12日，碧桂园以不超5亿入股帝欧家居（帝欧家居拟向碧桂园创投定增募资不超5亿元）；5月5日，碧桂园再以约5亿元入股蒙娜丽莎。

  不仅是碧桂园，国内五大房地产商都在家居家装行业进行了布局。对陶瓷行业来说，未来的竞争充满不可预测性。

（来源：未来家居产业研究   作者：林潇）

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