差异化竞争力引资本市场关注 投资者与分析师深入调研弘阳

12月11至13日，来自香港的实力投资者与机构分析师组成考察团，参与“2019弘阳集团反向路演”，深入调研弘阳产品与服务。

△ 投资者与分析师访问弘阳上海总部

反向路演团队于弘阳上海总部启程，前往无锡调研弘阳在当地的两个代表性项目——昕悦府和洛克菲花园酒店。分析师在调研项目时表示，弘阳战略定位明确，近年来产品力不断提升。

昕悦府是弘阳入驻江阴的首个昕悦系产品。昕悦府不仅临近区域内的敔山湾公园，而且在该项目的5分钟车程内，还有一座江阴最大规模的“诗意栖居”玫瑰园。

 △ 江阴·弘阳昕悦府

△ 投资者与分析师调研昕悦府案场

洛克菲花园酒店东临太湖，西靠马山十二峰，山水相映，诗意浪漫。近期，无锡弘阳洛克菲花园酒店先后获得了由上海市旅游行业协会颁发的“上海市民喜爱的十大酒店”、携程网颁发的“最受欢迎度假酒店”、无锡滨湖区餐饮协会颁发的“冷菜组及当家菜双料一等奖”等殊荣。

△ 弘阳洛克菲花园酒店

第二天，反向路演团队来到常州，调研弘阳在当地颇具特色的亮点项目：天下锦及锦凤合鸣两个项目。在行程接待、项目介绍、沙盘展示及带领调研期间，弘阳向分析师和投资者深入介绍该项目——

长三角一体化时代，常州作为“苏锡常城市群”的重要一员，搭上了飞速发展的列车。弘阳已在常州深耕八年，始终全力参与城市更新，在当地开发多个口碑项目，为常州商业与人居的提升发挥了引领作用。

天下锦项目首次聚焦纺织文化，并结合常州本地的自然环境，在设计上化繁为简，传统与当代融合。在2019年度第14届“金盘奖”评选中，天下锦项目获得“2019年度最佳别墅空间奖”。

△ 天下锦样板房

△  投资者与分析师调研天下锦商墅

锦凤合鸣位于天宁新核凤凰新城。目前板块内正衡中学天宁分校、局小分校、全民健身中心等一系列文教卫配套已经基本落成，南侧在建约7.6万㎡商业综合体。项目11月首开大捷，热销2亿。

△ 锦凤合鸣

△  投资者与分析师调研锦凤合鸣

投资者和分析师认为：弘阳不断打磨产品力、项目运营把控严格、在区域市场拥有一定的影响力，他们对公司发展充满信心。

反向路演团队随后赶赴弘阳业务“根据地”——南京，调研南京弘阳广场和弘阳家居博览中心。

南京弘阳广场作为弘阳商业的标杆产品，在去年和今年分别完成对旗下B馆、C馆的全面改造，已成为南京桥北区域名副其实的商业与文化中心。南京弘阳广场使消费者与商场、城市与商业产生情感共鸣与联结，成为“永不落幕的城市秀场”，并获得“2019优秀文商旅项目五强”、“2019中国商业地产项目品牌价值TOP9”等荣誉。

△ 南京弘阳广场C馆

2018年4月B馆重装开业以来，南京弘阳广场月均销售4300万，平日日均客流4万、节假日日均客流8万、最高峰客流26万、年客流量破2000万；8月10日，南京弘阳广场C馆开业，实现首两日客流超90万、销售额达2900万。C馆着重落地差异化的“夜经济”概念，不但助力城市消费、提供就业机会、推动城市经济发展，更对提升城市形象、活力和聚集力具有重要意义。

在弘阳广场调研时，投资者和分析师表示，广场人流超预期，中心秀场的演艺节目颇具导流效应，这体现了弘阳商业差异化的运营能力。

△  投资者与分析师调研南京弘阳广场 

弘阳家居博览中心坐落于南京奥体核心区南滨，地理位置优越，经营面积120万平方米，已入驻商户高达3000多家，汇集了家居、软饰、建材等众多大牌，全年销售规模超300亿。作为华东地区最大的家居建材批发及零售总部基地，在南京全城家居建材市场占据主导地位。

家博中心的产业集聚效应与销售规模给调研团留下深刻印象。

△ 弘阳·家居博览中心

本次反向路演为投资者和分析师们提供了深入了解弘阳业务和发展战略的重要机会。他们实地走访项目，进行深入交流，对弘阳不断提升的产品力表示认可，对公司未来发展更有信心。

近期，弘阳也持续收获资本市场肯定。惠誉上调弘阳集团及弘阳地产主体评级至B+，展望稳定；穆迪首予弘阳地产“B2”主体评级，展望正面；尚乘、建银国际、招银国际也先后发布弘阳地产股票评级报告，给予“买入”、“跑赢大市”等正面评级。

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