高净值人群的财富公式 世茂国风长安私享会教给你的家族逻辑

2019年9月28日，由界面新闻主办的「国运昌盛 把思想变成黄金」的界面公开课在世茂国风长安·云棠举行。针对目前由汇率、利率、股市等多重因素下的宏观经济局势，财富人群如何塑造自己的“领域”，形成自己的财富公式将至关重要。

投资理念升级财富效应的结构影

巴菲特曾说，每个投资人都应该假设自己手中只有一张可以打20个洞的投资决策卡，每做一次投资就在卡片上打一个洞，用完为止。

因此对于财富人群和普通人士而言，财富投资方式也必然不同。在财富投资中，有两种理论是具有较高的信奉度的。

第一：在关键环节下大注，能够让你在拥有相同或较少鸡蛋时比对手赚更多钱；

第二：只找最好的，因为最好的产生了更多的价值。

这也是古往今来房产、股票、期货、基金等多种投资方式中，为什么财富人群对房产的青睐度最高的原因。一个好的房产是理财当中的一个关键环节，具有前瞻性的眼光和良好的决策，将在相同时间内获得更多的优良资产价值。

2019年胡润发布的《中国千万富豪品牌倾向报告》对465位个人资产在一千万元以上的中国高净值人士进行了调研，其中84位资产过亿。报告显示，25%的受访者选择住宅作为投资首选，此外，还有10%受访者表示未来或会增加对于商铺的投资。但是选择什么样的住宅，不同净值人群的态度甚至会有截然相反的结果，这取决于他们随着财富积累以及个人视野开拓后，格局和所需都有质的变化。

在《中国千万富豪品牌倾向报告》中，胡润表示，“后物质时代，高端消费者消费升级，他们不像从前那么张扬，比如为了彰显成功而买包、表、车，而是更愿意花钱在精神层面的奢华上，比如旅游、教育和健康。”其中，家庭生活最能让人感到幸福。

我们回归到住宅产品本身，对应而言，平层产品更多的还是居住属性为主，解决的是初步置业或初级改善的阶段性需求。但在高净值财富人群眼中，房屋所具有的居住属性应当只是基础，平层的满足性不足，而别墅能让家庭保持互动条件的同时也给予每个人私人空间。

更重要的是，别墅往往已经跳脱出传统的纯居住属性，在文化、精神、生活高阶场景打造中释放更多的魅力值，已经具备了传承的意味和价值。这也是为什么对于更高净值的人士，别墅的选择价值会高于平层产品，它符合了投资的“更好属性”。

世茂国风长安·云棠进入四环阵营 指引房产选择新思路

在北京提及别墅生活，似乎并不是一个新鲜的话题。但是随着土地供应的稀缺和产品品质的聚焦，真正找到符合财富人群需求的别墅生活并非易事。

中国房地产发展已经在“住房不炒”的趋势下铺垫未来的发展道路，让更多的人获得幸福感。在这样的经济形势下，京城房产投资第一人张羽冲在活动现场进行了分享，他认为好房子需要具备四种功能：养心、社交、资产信誉和升值。

这其中，世茂国风长安·云棠以叠院产品在2019年入市，与四大功能完全高标准匹配，为财富人群指出一条新的思考路径。

世茂国风长安·云棠在入市之初就做过调研，2010年至今，住宅供应用地处于西四环至五环之间的屈指可数，稀缺程度可见一斑，尤其是高端改善型产品更是十分稀缺。正处于西四环的国风长安•云棠，位于长安街南侧，是备受财富人群青睐的四环阵营产品。

但四环仅仅是打开未来高端生活的第一个地段因素。实际上，国风长安·云棠在区域发展上受益于丽泽金融商务区和金融界一体化发展的红利，金融、银行、高新产业等均成为区域等独特发展优势，与国际经济视野的接轨快人一步，如今依然是中国军事管理、国家金融管理、国家行政大脑所在，是未来城市发展核心。这对于高净值人士在工作和事业层面的氛围同化，是独一无二的，也符合他们首先在经济价值层次的投资考量。

但这只是世茂国风长安·云棠为房产增值多元化考虑提供的其中要素之一，正如张羽冲在活动中所言，国风长安·云棠实际上也是打开了更多生活方式的进阶之门。

伴随着自身健康养生、父母养老、子女教育等排名靠前的焦虑性问题，一个好的高端社区，在解决问题的同时就是家庭对未来最好的投资。世茂国风长安·云棠即如此，积累的600余年历史的长安街所承载的历史、文化是无可比拟的，这是一道无形的文化价值。

1949年到1978年期间，北京的空军大院、海军大院、二炮大院、陆军大院等和各部委大院，在京西呈线性分布，从西长安街向西延线，形成西部部队大院血统。但更为重要的是由此沉淀的京西居住客群务实、沉稳和内敛的生活方式与态度，是集传统与精神的不断传承。

而国风长安·云棠将千年坊巷格局与北京传统院落文化相结合，尤其注重国人情怀中的建筑礼序与形制，以城区内罕见的“院落”承载京西独具的生活方式。在国风长安·云棠和购房者之间形成一道无形的链条，将当代“西贵”的人居理想与人文传承互相融合与表达，成为当下长安街区域内最具国风的代表作。

同时，文化和历史的传承不仅在项目风格本身，更在当代教育上落到极致，成为财富人士投资子女教育未来的一道筹码。目前项目周边集聚了五一小学、十一学校、景山学校、中国科技大学、首都师范大学等，均是国家的重点教育培育之地，拥有良好的文化氛围。

同时世茂作为有“豪宅教父”之称的知名房地产品牌，在高端住宅产品打造上始终坚持品质作品，近年来形成了云系、璀璨系、天誉系、国风系、龙胤系五大产品线。国风系为占据城市最优质资源的孤品、龙胤系则属于世茂五大产品系之首，针对超高净值人群，强调打造顶尖圈层，刷新顶豪产品认知。这其中国风长安·云棠作为其国风系产品的代表作之一，寓意传承与再造，将文化底蕴与盛世情怀囊括其中，摒弃繁复无意义的装饰，体现内化的生活方式和人生哲学，从色彩搭配、空间利用、人性化和健康生活四大维度，打造美好生活。

国风长安·云棠以独制叠院，涵盖经济、文化教育、圈层等多方资源的互通，更把产品家族传承的附加值效应最大化，保持新中式人文的同时，更快掌握国际性发展趋势，将选择房产变身为投资生活，是一种高净值人士对于生活自信的表达。

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