从实际出发 让业主清晰知道装修花销—访项目经理张泽浓

个人档案

大赛入围项目经理：张泽浓

从业时间：22年

籍贯：安徽

服务城市：北京

经典案例：中海瓦尔登湖、宜山居

初见张工，张工给人的感觉是很认真负责，对于自己的工程要求很高。从采访中也感到张工是位从实际出发，对工程整体把控很好的工长。

从实际出发

我这么多年做装修以来都是秉承一个原则：从实际出发。比如老房改造，业主有墙体拆除或更改格局的需求，有些可以实现，有些不能实现，不能实现的我不会盲目承诺业主加钱就能做，要从实际出发，不会糊弄业主。

有没有监理一个样

我干装修工艺细致，选择的辅料基本上都是市场上最好的，我的工地有监理没监理一个样，我都会认真对待。比如墙面横平竖直，即使没有监理我也会达到有监理的标准，我的报价有可能比别人高一点，但是我是可以保证工程质量，业主可以拿我的工地去跟别人家工地进行比较。

您在与不在一个样

有很多上班族没有太多时间盯着装修，但是您跟我签订了合同，我会像给自己家装修一样，让业主放心。有个香河业主，工作非常忙，他从开工到装修结束也没来过几次，去了也就是待10分钟就走了，所有材料代买、收单、材料验收，需要跑物业等方面事情都是我去。后来，装修后，包括进家具、跟后期软装也是我帮他盯着，对我来说，我就是干这个的，帮业主跑跑呗，不算啥事。

让业主清晰地知道项目的花销

在报价方面我很少跟别人去比较，比如一个项目20000元，别人报14000元，不能单单看造价，业主需要对比一下报价中包含的项目、工艺方式、材料等，综合比较后再做选择。我的报价基本没增项，比如改水电，我测量后的报价跟最后的实际费用上下浮动不会超过10%，我们就能做到这一点，让业主清晰地知道项目的花销，别人有可能报个低价，最后再补交很多钱。

满足业主的个性化想法

大多数业主厨房的橱柜都是厂家定做，有个业主家厨房，业主想拿砖砌，想要田园的风格，橱柜部分需要全部是用砖垒起来。这个需求有的工长是做不到的，因为没有相关经验，我不但完成了而且最终的效果也非常好，赢得了业主的认可。

捎带手的小事我都做

基本上每家装修中都有一些小事，不太起眼，但是我能做就都做了，不会再找业主去收钱。比如新房卫生间管道消音，业主有的没给钱，为了业主入住更加舒服我也会做。有时我在前期看房的时候，由于墙面地面未做拆除，无法判断是否存在隐患，当时觉得墙体情况还不错，但有时刚拆除，墙就糟了，需要挂网，如果不挂网未来会存在裂缝、崩皮的问题。有的业主理解会补充这部分钱，有的业主不理解我也会去做，该贴贴，要保证工程质量。

我装过的房子：

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