碧桂园的年末“互联网+”实验：打造智慧社区

  楼市竞争加剧 房企智慧转型  

  2016年以来，楼市竞争愈发激烈，为促进成交量、缓解销售压力，部分房企不断推出优惠政策，而更多房企开始谋转型求生存，期望顺着“互联网+”的势头，为不动产业插上科技的翅膀。

  借助互联网，实现“智慧转型”，为企业创造更广阔的发展空间。

  由于智慧社区具有带动社区可持续发展，提高业主生活品质，降低物业服务成本，树立高端地产品牌形象等多种优势，顺理成章地成为了诸多房企的选择。与此同时，各类型智慧社区如雨后春笋般出现。

  聆听业主需求，寻找最合适智慧社区方案

  目前，我国对于“智慧社区”没有精准、清晰的定义，也缺乏统一的平台标准。加上智慧社区行业鱼龙混杂，不同的智能社区解决方案功能五花八门，不同的智慧社区服务商的硬件质量参差不齐，这让开发商头疼不已。

  想要完成转型，提升地产价值，创造新卖点，可市场上各种智慧社区解决方案服务商提供的产品与服务却难以满足需求，最后的结果，或者是成本高昂，为销售增加压力，或者是功能鸡肋，白白浪费。如何打造一个客户青睐的智慧社区呢？

  碧桂园在对业主进行大量抽样调查后了解到，社区生活中，业主认为最重要的元素依次为：家庭安全、生活便捷、居家健康、氛围温馨、娱乐方式丰富和数据透明。在如今，家庭和社区不再只是“睡觉的地方”，业主结合自身情况，对家庭和社区提出了新的要求。打造一个客户青睐的智慧社区，必须从业主的核心需求出发，让社区能够实实在在地为业主创造幸福感，让“智慧”落地。

  体系完善+技术成熟 碧桂园锁定嘟嘟E家

  尽管了解了业主的需求，有了理想的智慧社区雏形，但房企往往缺乏技术支持，智慧社区落地，还需要技术成熟的智慧社区方案提供商的协作。嘟嘟E家的嘟嘟智慧社区系统，因为拥有完善的智慧社区服务体系，软硬件研发技术成熟，获得了碧桂园的认可。

  2016年12月，碧桂园与嘟嘟E家智慧社区进行战略合作，孝感碧桂园887户洋房依照嘟嘟E家智慧家庭解决方案进行建设，构建新一代智慧社区标杆。“悦智慧·悦生活”孝感碧桂园智慧产品3.0发布会的召开，预示着和嘟嘟E家的正式合作正式在众人见证下揭开面纱，为孝感人民开启了全新的智慧人居时代！

  结合业主需求，嘟嘟E家为孝感碧生源构建的智慧社区包括“智慧家庭、出行看护、智慧车库、智慧平台”等智慧系统，从家到社区，为业主打造了一个贴近生活方方面面的智慧生态环境。

  延伸阅读：

  智慧家庭：用户可通过手机、电脑、室内机远程设置和使用家电；同时，各个产品协同工作，实现家电、影音、灯光、门窗、安防、能耗、环境监测等智能交互，遇环境欠佳的情况，适时提醒用户，并联动新风系统及时改善家中环境，遇意外险情，则报警提示，及时处理危机，让家居环境更加智能、舒适、安全、便捷。

  出行看护：打通门禁，业主出行时时，小区门禁与楼栋门禁将感应业主卡，自动放行；智慧社区中的危险区域全面部署老幼看护接收器，用以防止老人或小孩接近危险区域，整合社区监控系统，起到预警与报警作用。

  智慧车库：对每个车位的占用或空闲状况进行可靠检测，将检测到的车位占用信息最终传向车位指示灯、家庭显示终端、手机APP，为业主、泊车者提供及时有效的车位信息。

  智慧平台：由物管系统、O2O系统、B2C系统、SNS系统四大系统组成，物管系统，可实现自动报障、安全汇报、大数据时时交互；社区O2O系统将连接线下商户，精准定位用户喜好、及时推送商品信息；B2C系统将打造线下实体商业街、联动线上增加收益；SNS系统可实现业主线上时时互动、打破小区交流壁垒。

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