不让卫生间漏水成为邻里隔离带

  由于厨卫间的结构和用途决定了卫生间防水的复杂性和重要性，如何做好厨卫间防水是大家无比关心的问题。如果在装修前期未将防水作业进行到位，一旦出现渗漏，大多数都会影响到楼下邻居，严重的还会导致邻里不和打官司，给人增添不必要的烦恼。

  渗漏现象

  大面渗漏水穿楼板管道渗漏水

  地漏渗漏水门口部位渗漏水

  对于卫生间渗漏现象，首先，要认真排查出产生渗漏水原因的主要渗漏点，是地漏、落水管、穿墙管？是要在迎水面维修，还是要在背水面维修？

  普通卫生间

  维修方法

  常见的卫生间维修方式为迎水面维修。

  主要施工方法为：铲除卫生间原面砖、结合层、原防水层至结构基层，使用水泥砂浆对结构基层进行修补、找平处理，并对管根、阴阳角等细部进行防水增强处理。然后大面涂刷一道嘉仕涂100防水涂膜，最后恢复卫生间保护层及面层。

  立面部分

  有淋浴部位，防水层的施工高度为1800mm；

  无淋浴部位，防水层高度为500mm；

  面盆部位涂刷高度为1100mm。

  降板式卫生间

  降板式卫生间比起其他的卫生间设置，室内的空间更加美观大方，因为老式的卫生间将所有的上下水管道做吊顶处理，占用上层空间，减小了室内的净高，让人有一种压抑的感觉，而降板式卫生间就解决了房间内这些不和谐的音符。将排水管道设置在沉降板中，减小了管道中水流噪声对下层的干扰。

  降板式卫生间一旦施工不规范，防水处理不当，就存在渗漏水的隐患，维修较麻烦。因为中间填充的砂石层，时间久产生沉降，导致上部水泥层、防水层出现开裂，使用水沿开裂薄弱部位向下侵入填充区域。由于填充区域下部即结构楼板上部施工有防水层，水漏不出去，水在填充区域积聚，时间长了，填充区域积水饱和。随着积水长时间的侵蚀，导致下部防水层出现破坏，从而产生严重渗漏水。

  维修方法

  铲除卫生间原面砖、结合层、原防水层至结构基层，使用水泥砂浆对结构基层进行修补、找平处理，并对管根、阴阳角等细部进行防水增强处理，然后大面涂刷一道嘉仕涂100防水涂膜。水泥砂浆做保护，填充轻骨料混凝土，水泥砂浆找平后再做一道嘉仕涂100防水涂膜，淋浴部位做到1.8m高，非淋浴部位做到0.5m，最后恢复面砖。

  穿楼板管道施工要点

  ①PVC管需打磨增糙，铸铁管需要打磨除锈 ；

  ②美纹胶带粘贴管道的高度为 150mm ；

  ③管道根部剔槽尺寸为深 10mm 宽 20mm ；

  ④管根部位防水堵漏宝抹弧的直径为 40-50mm ；

  ⑤薄刷涂膜防水层的厚度为 0.3-0.5mm，涂膜应均匀不得有局部堆积现象 ；

  ⑥铺贴胎体增强布的宽度宜为 200-300mm，平面搭接宽度为 150-250mm，管道搭接高度为 50mm 且胎体增强布不得有褶皱、不平、翘边现象 ；

  ⑦涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为 0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷均匀且不得有漏布现象。

  地漏部位施工要点

  ①PVC管需打磨增糙，铸铁管需要打磨除锈 ；

  ②地漏根部剔槽尺寸为深 10mm 宽 20mm ；

  ③地漏根部用防水堵漏宝抹弧的直径为 40-50mm ；

  ④薄刷涂膜防水层的厚度为 0.3-0.5mm，涂膜应均匀不得有局部堆积现象 ；

  ⑤铺贴胎体增强布的宽度宜为 200-300mm，平面搭接宽度为 150-250mm，地漏内返尺寸宜为 50mm 且胎体增强布不得有褶皱、不平、翘边现象 ；

  ⑥涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为 0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷均匀且不得有漏布现象。

  阴角部位施工要点 ：

  ①阴角根部防水堵漏宝抹弧的直径为 40-50mm ；

  ②薄刷涂膜防水层的厚度为 0.3-0.5mm，涂膜应均匀不得有局部堆积现象 ；

  ③铺贴胎体增强布的宽度宜为 200-300mm，胎体增强布平立面各返 100-150mm 且胎体增强布不得有褶皱、不平、翘边现象）；

  ④涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为 0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷均匀且不得有漏布现象。

  门口部位施工要点 ：

  水泥砂浆砌筑的挡水台阶尺寸为高 20-30mm，宽 50mm 或与门口同宽。

  撰稿人：王艳杰

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