购买海景房需谨慎，乳山金鼎地产教您购房诀窍

  到威海买房，坐拥阳光、大海、沙滩……多么美妙的前景，近日从威海的某某海景房销售公司被曝上百人买了海景房，付款四年后仍是苹果园引起了不良影响，至今新房还没有地基，2015年7月，上海购房者赵小姐前往山东威海看房子，地基上还是一片绿意葱葱的苹果园，赵小姐说，登记购房者有100多名，总计2000万元不翼而飞，投资利息拿不到，本金也要不回了。

  对于此事件，采访了这些受害者的一部分，根据他们提出的问题，我们的记者采访了威海金鼎地产的销售李经理，看看他们是怎么回答这些购房者的问题呢？

  记者问：“在购买海景房前，你建议需要了解一些什么？”

  金鼎销售经理回答道：“海景房它是商品，所以要根据自己的需要选择，比如说是养老养生的，环境气候好的，旅游度假的，做投资等等， 然后针对性的选择地段，价格，开发商资质，房屋品质，物业服务，周围及小区配套，销售商资质和实力等等，但在当今社会，无论选择什 么，一定是保障，品质，服务在前，价格在后，价值决定价格。”

  记者问：“根据了解到，不管是海景房还是其他的房地产，代理销售公司很多，作为消费者或者购房者怎么才能区分他们是不是代理 销售公司呢”?

  金鼎销售经理说道：“如果开发商和销售公司是一体的，那么他们的工商资质就有共同的股权构成部分”

  记者问：“根据对这边居民的采访，金鼎地产是乳山这边有多年销售经验的海景房销售开发公司，你们觉得哪些代理销售公司的海景房 比较有保障？”

  答：第一，根据行业情况建议广大的购房者优先选择开发商自己在本地注册的销售公司。第二，销售公司在销售地驻扎的越久越好，这样足够说明他们能够在销售地一直销售，就没什么风险，同时可以为客户提供更多的优质服务以及相关的保障。第三，购房者要综合考虑代理公 司的自身实力和力所能及提供的服务和相关保障，确保和楼盘开发商的实力和所能提供的服务和保障是否一致。

  记者问：大多数的海景房购买者属于外地人购买，他们通过什么渠道能够了解到楼盘的一些修建进度呢？

  答：对于这个疑问，其他的海景房销售公司具体的不清楚，我们金鼎地产驻外有50多个销售公司，这些分公司的员工就是海景房的大管家， 他们会随时通过视频或是照片向客户汇报所购房屋进度情况，保证客户能交到房，办到房产证，还可以随时跟随我们的购房班车到项目所在 地参观、考查。可以通过我们各项目的官网，业主交流群和微信公众号详细了解和咨询。

  上述金鼎地产销售经理的答疑，确实给了购房者关于如何选购海景房以及监控建房进度的提供了很多帮助，同时也让很多人了解到海景房这个行业还是有很大的潜力。但是作为普通购房者，购房之前一定要多了解相关的购房知识以及该公司的相关资质。

  2015年12月初，北京雾霾频发，上海连续阴雨，赵燕们到威海碧海蓝天下住进自家房子度假的梦，仍遥遥无期。

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