琶洲壹號：CBD城墅现楼发售

  ——股市震荡，还是别墅资产最安全

  今年股市的深度震荡，让不少投资者再次感受过山车般的刺激。与此同时，部分收益较好的投资者，转而将盈利投入楼市，他们认为，投资房地产仍是比较稳妥的选择。一直以来，由于市场机制不够健全，市场中的投资渠道也不多，股票基金、黄金玉器、古董字画以及固定资产投资是主要投资方式。对于稳妥型投资者而言，购置保值及升值能力强的物业，也是抵抗货币贬值的不错选择。房地产专家认为，相对于普通住宅而言，豪宅的保值性和居住的稀缺性更加明显，是自住和投资理财的首选物业种类。

  高性价比豪宅，抗跌保值能力强

  今年以来，不少二、三线城市的购买力陆续回归至一线城市，增加了一线城市的购房需求。这些非刚需的购买力，主要需求是令资产保值、升值，高性价比的豪宅项目往往是他们首先考虑的目标。不少专家认为，高性价比的豪宅主要体现在区位优越性、资源占有率以及价值可比性等方面，高性价比的豪宅令其抗跌能力和保值能力都比普通住宅要强。

  对比投资股票基金，虽然它们的投资回报率有时会比较大，但风险也是比较大的，如果投资者缺乏专业的技术和经验，也欠缺灵通的消息渠道，对大势难有正确的判断，较难在股市中取得稳定的收益;投资黄金确实是一个保值的选择，但是中国投资渠道的狭窄导致了黄金投资的过度炒作。因此，在复杂的调控背景下，在股市震荡不断的投资环境里，相对具有稳定收益的不动产则可以成为投资者的目标，其中高性价比的豪宅无疑是有能力、有资格购买者的首选物业。

  中心区城墅，现楼震撼发售

  位于琶洲板块的琶洲壹號，目前以独特的建筑形态、少见的现楼状态以及高性价比的售价推出市场。琶洲壹號仅47套，单套建筑面积为256-1020㎡，每套单位有4-6层，是近年来广州楼市中极为独特的中心区别墅产品。一经推出，琶洲壹號就受到了市场的极大关注。

  现在，站在琶洲壹號金色大门外，可见欧式的亭台楼榭，坐落在林荫之间的就是4-6层的现楼建筑，巴洛克风格，外墙干挂石材，蓝色西瓦坡形屋顶，整体外观非常大气。据介绍，为了造好楼，琶洲壹號可谓“下了血本”：如今看到外立面的干挂石材，是专门从福建运回来的，为了确保每栋楼宇外立面用料一样，我们公司包了一整座山以求得一样的石材，仅石材方面投入就是很大一笔成本。

  走进琶洲壹號小区可以看到，每栋都是独门独院，擎天罗马柱，门庭瞩目，门头上还设置了族徽位，入户大门采用的是品牌“帝凯斯”的“缅甸柚木”全实木制作的双开大门，据说两扇大门重达三四百斤。门窗全部采用品牌“坚美铝材”的铝合金、“中航三鑫”双层中空玻璃设计。根据琶洲壹號销售人员介绍，铝材厚度超出国家标准10%，Low- e玻璃镀膜工艺，从外面是看不到里面的，具有很好的私密性。

  每栋楼宇4-6层，每层每户都具有南北对流的通风采光条件，内部空间可由业主随意组合，独立一整套使用也行，分成两三套单位使用也行。琶洲壹號这种“有天有地”的物业，除了附送私家花园和大露台外，还附送超大地下空间。附送的地下空间，不是边角料，也不是组合空间，主要是地上建筑和附送花园在地下负一层的垂直投影空间。在一套样板房的地下附送空间内，销售人员介绍说：“这套样板房的地下空间层高达5.7米，不仅空间面积集中，而且是首层建筑面积的2倍多，还有很大的采光天井，通风采光性能都不错，实用性也很强。同时，琶洲壹號采用人车分流设计，地下附送空间可以设置几个车位，业主开车可直达门口，从地下空间的大门直接入户，有双首层的空间感。”据了解，该套样板房附送的实用面积超过70%，这样折算下来，每平方米的售价与广州中心区的普通洋房售价差不多。

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