如何利用现代化手段提升建筑防水工程质量

  林旭涛

  （深圳市卓宝科技股份有限公司，广东省深圳市  518049）

  摘要：通过分析建筑防水工程在设计、材料生产、施工及维护过程中存在的质量隐患及其形成的主要原因，结合工程实际情况，提出几种解决方案和措施，其主要内容包括：采用先进的“皮肤”式防水理念进行二次深化设计；借助先进的自动控制技术确保材料生产质量，利用条形码和定额配送保证材料质量和数量；施工过程中采用分区管理、定量控制和远程管控措施，确保工程施工质量；引入商业保险等制度改变现有管理模式，有效提高工程相关方的工程质量意识和责任。通过以上措施能有效提升建筑防水工程质量。

  关键词：现代化；手段；提升；防水工程；质量

  2014年7月4日，由中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布了《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，该报告中的调查结果令人触目惊心，屋面渗漏率高达95.33%，地下渗漏率达到57.51%，令业界大为震惊，一时间，如何提高防水工程质量，减低渗漏率，成为建筑业界热议话题。海南、深圳等省市建设主管部门纷纷制定相关的质量管理规定。那么，如何才能真正提高防水工程质量呢？现代化手段能否有效提升防水工程质量，都是值得探讨的问题。

  建筑防水工程质量与建筑防水设计、防水材料质量、施工做法、施工过程管理，以及维护都有着密切关系。下文就这几个方面浅谈几点做法。

  1  设计

  防水工程的设计直接决定了防水工程的质量，防水工程是一个系统工程，包含了附加防水层、防水基层和关联构造。在防水工程设计和施工管理过程中，多数人只关注到附加防水层，甚至根本没有考虑到其它层次。附加防水层是建立在结构层之上的，只有充分发挥附加防水层与结构层优势互补的作用，才能最大限度地保证防水效果。众多的工程经验告诉我们，最有效的防水方法是让附加防水层与结构层紧密粘结成为一个整体，消除防水层与结构层之间的窜水层，即形成“皮肤式”防水体系。因此，设计时应设置附加防水层与结构层紧密粘结，从而降低系统性风险。

  考虑到混凝土结构层为刚性材料，在施工和使用过程中可能存在变形开裂，设计时应尽量考虑防水层对基层变形的适应性，并且为了更好地满足基层存在的细小空隙，应采用具有很好的流动性、蠕变性能的防水涂料。

  传统的聚氨酯、聚合物水泥基防水涂料等在成膜后，其变形适应能力基本上依靠其延展性和拉伸性能，在实际应用过程中，效果并不理想。随着新材料的不断发展更新，市场上也不乏一些新型的防水涂料，如卓宝科技研发的涂必定橡胶沥青防水涂料，就是一种具有持久粘性的膏状体涂料，其不固化、蠕变性能好、弥补基层等特点能够很好地持久适应基层的变形。设计时，配以双面自粘橡胶沥青防水卷材，由于自粘卷材与非固化橡胶沥青防水涂料优势互补（如图1），就能够很好地实现上述所需的功能。

  图1

  2  材料生产

  防水材料的质量，是防水工程的基础。材料质量的好坏，除了与材料的配方有较大关系外，其生产过程控制也是十分重要的。在材料生产过程中，如果采用一些先进的现代化控制手段，就能有助于保证材料质量的稳定性。比如说在生产过程中采用的料温测探技术、研磨技术、厚度测试报警系统等（如图2），都能够更好保证材料质量的稳定性。

  图2

  3  施工管理

  俗话说：“三分材料，七分施工”，可见施工过程对防水工程质量的重要性。施工过程应该是精细化管理的过程。

  3.1  材料管理

  上文提到，防水材料是防水工程质量的基础，一方面是材料型号、性能与工程设计的匹配性，另一方面是材料用量是否足够的问题。在防水行业内有防水材料生产厂家为了方便施工管理人员辨识材料的型号，在材料的包装或者材料上设置了条形码，管理人员只要按照材料上的条形码，通过防水材料生产厂家的查询系统就可以很轻松获得该防水材料的相关信息，很好地解决工程施工材料与设计选用材料的匹配问题。对于防水材料的用量问题，特别是防水涂料，一直是现场管理者棘手的问题。实际上，解决这个问题的主要手段就是通过材料供应厂家按照施工面积用量配货，即定额配送的方法，以及结合防水材料条形码管理的办法，再通过施工过程中的精细管理（在下文中介绍）来杜绝材料用量不足的问题。

  3.2  施工管理

  在施工过程中，可通过分区编码的管理模式来提高施工过程管理的有效性。首先是根据施工范围和节点情况，按照相对独立的防水区域划分成不同的施工区，该施工区称之为风险单元（如图3），并对其进行编码，那么每个风险单元及编号就是唯一的，其施工面积和防水材料的品种和数量也是确定的，这样，就能够为后续的施工管理提供依据。在施工过程中，按照风险单元配备相应数量的防水涂料，将其全部用于此风险单元中，这样就能确保涂料的设计用量。

  图3

  在防水施工过程中，基层质量的好坏会直接影响到防水工程质量，所以，规范中要求防水基层应坚实牢固，基本平整，干净等。在实际施工过程中，多数工程都能达到上述要求，但是防水效果仍然不够理想。究其原因是由于混凝土基层在施工过程中，可能由于水化不充分或者施工技术问题，在混凝土基层表面形成疏松的表层（如浮浆等），如果防水层粘结在混凝土的表层，一旦表层脱落，防水层与防水基层之间就有了窜水层，那么防水效果就难以得到保证。为了让防水层与基层能够牢固粘结，可借助先进的现代化施工手段来实现，在工程中可采用抛丸处理技术来解决这个问题。（如图4）

  图4

  对于防水涂料的施工，在施工时可通过弹线分格（如图5）的定量管理方式，在确定的分格中，通过标准量桶（图6）定量涂刮防水涂料，从而确保防水涂料的用量及均匀度。

  图5

  图6

  3.3  过程监控

  随着移动互联网4G技术的快速发展，施工管理的手段也得到了更好的提升，4G技术的成熟应用和远程管理平台的技术开发实现了防水工程的远程管理。

  借助远程管控系统（如图7），工程相关方（设计、甲方、总包、监理等）、质量管理中心及项目管理可同时进行，实现现场质量工程师、相关方管理人员及质量管理中心对项目的实时管理。驻项目的质量工程师，根据风险单元及节点编码，将现场施工情况实时照片及视频通过远程管控系统上传至服务器，其他管理人员可通过远程管控系统实时了解现场施工质量，监控材料的用量、施工方法等，大大提高了质量管理水平。

  图7

  4  维护保障

  在建筑行业中，都是通过保修制度来对施工单位进行约束，希望通过这种方式确保工程质量和维护保障。正是因为这种保修制度，恰好给施工单位降低了违约机会成本，因此，在施工过程中，施工单位常为追求经济效益而选择了偷工减料、掺杂使假的方式。国际上，最有效的现代化管理模式是采用第三方保险保障的模式，即商业保险模式，既能有效保证发包方的利益，又能更好地约束施工单位的质量责任。目前，防水行业已有企业也采用此种商业保险模式，施工单位变被动为主动。对于施工单位来说，最经济的做法就是确保防水工程的质量，因此，施工单位会在施工过程中想尽一切办法来确保工程质量。此种做法值得大力推广。

  防水工程是一个系统工程，只有控制好每个环节的质量，才能保证最终的工程质量。在实施过程中，通过借助更多先进的现代化手段，降低系统性风险、减少人为误差、提高施工和管理水平、增强施工单位责任心，从而提升防水工程的质量。

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