金地峰境誉府，远眺大面积的城市自然风光，居住人群也更存粹

光明金地峰境誉府主打高品质，不论是外立面还是公区，与一二期都有较大的区别。而且项目无回迁房、保障房，居住人群也更存粹，产品全面升级。金地峰境作为光明两开两日光的网红盘，时隔两年又推出新品。

2020年10月，金地峰境瑞府在光明中心区首次推出，先是摇号选出了1591批选房客户，然后就在开盘当天，629套房源全部被抢光。2021年9月，金地峰境瑞府二期入市，583套房源，通过线上选房方式，被1068批客户当天全部扫光。需要注意的是，三期和一二期的地理位置有差异。金地峰境誉府位于光明大街和光侨路交汇处的北面，毗邻地铁6号线支线二期光明小镇站建设中。

金地峰境誉府北侧紧挨着翠湖公园，一个含水系的湿地公园；东侧为光明小镇，视野开阔几无遮挡，可远眺大面积的城市自然风光。局部范围内还包含华侨城、星河等大型房企的更新项目，周边城建面貌及步行配套，都将在未来迎来补充、提升。

项目占地面积约1.51万㎡，总建面约7.93万㎡，配建商业3350㎡，容积率3.59，绿化率40%，规划4栋住宅，总层高为32层，总户数500户，车位比1:1。本次将推出500套建面约83-120㎡3-4房住宅，项无配建安居/回迁房，居住人群纯粹。

建面约83㎡，户型紧凑，主次卧大开间明亮舒适，功能区配备分离式卫生间和u型厨房，高效实用。建面约97㎡，明亮舒适，主卧带有大型转角窗，室内空间宽敞明亮，约3米开间的次卧与主卧同等进深，次卧不次。约1.9米进深大阳台功能全面。

建面约98㎡，南北通透竖厅布局，在同面积段中属稀有产品。主卧自然通透，次卧居住空间宽敞舒适。餐客厨空间联系紧密又不失独立性，空间利用科学、充分。建面约120m，南北通透大开间，配有大型通廊式阳台，采光通风俱佳。独立餐厅，多功能场景应用。豪华主卧套房设计，主卧带衣帽间、独立卫生间，多飘窗赠送，自然通透舒适。

朝向选择上，项目整个东面毗邻光侨路，该路是双向八车道，因为这条路上红绿灯相对少，所以路过的车辆速度都比较快，产生的车流噪音会影响居住体验。除了光侨路，东侧直线约350米还有广深港和赣深高架铁路，这两条铁路的动车/高铁频次也是比较高，也会居住影响。

外立面和其它楼盘有不同之处，使用了 涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条 等高端建筑材料，是光明外立面率先使用 弧形元素设计景观阳台的住宅项目之一，整体颜值较高，这也是开发商宣传的重点。

现在大家买新楼，对外观的要求也蛮高，开发商把这点做好，确实也是迎合市场需求。其它的外观设计，看效果图是都挺不错，就看到时实际情况如何。交通方面，项目距离6号线光明大街站约1公里，距离6号支线南延的光明小镇站约500米，临近光侨路，未来出行比较便利。

其中，地铁光明小镇站预计2025年建成通车，距离项目大约600米左右，在舒适的步行范围内。届时项目业主通过乘坐地铁，仅需1站直抵光明站，即深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆等光明城市名片集群的所在地，也是光明未来CBD商务核心的承载地；经过2站可抵达光明大街站，即当前光明中心商住配套的主要阵地，包含星河COCO-City；经过3站则是凤凰城站，坐享蓝鲸世界购物中心、光明万达广场、光明文化艺术中心等凤凰城核心配套，是目前光明中心片区内，配套相较成熟的区域。

凤凰城站亦是地铁13号线换乘站，预计2025年建成通车，到时候可快速直通南山科技园、深圳湾等核心区。商业方面，自身配建有3000多平的商业，1.5公里范围内的商业主有运营成熟的新地中央商业、正立时代广场商业、康之宝百货、光明广场商业等，往中心方向有星河cococity、万达广场、蓝鲸世界等。

教育方面，项目1.5公里范围内现分布有光明中学、光明小学、东周小学、华南师范附属星河小学、修远小学、华夏中学等学校。根据光明区教育公布的2022年学区划分，项目小学学区为光明小学、东周小学、星河小学、修远小学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校。初中学区为深圳实验光明学校、光明区高级中学、光明中学、华夏中学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校。

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