白皮书解读丨亿合门窗×新浪家居发布《中国未来人居门窗发展白皮书》！透露了这些未来人居及门窗...
家居装修设计网2023-07-12 14:20
当下的门窗行业正经历着一些深刻的变化。过去三十年，房地产行业因中国城镇人口数量的增加而实现巨大增量，门窗行业也同步进入渗透率快速提高的阶段。2016年，随着房地产 “房住不炒”“因城施策” 等政策的推进，住房逐渐回归居住属性，中国人居住追求开始走向“质”的分野，提供符合甚至超预期的居所，成为房企未来的核心竞争力，与此紧密相关的门窗行业也发生了深刻变化。 7月8日，在“亿见未来人居”2023亿合门
当下的门窗行业正经历着一些深刻的变化。过去三十年，房地产行业因中国城镇人口数量的增加而实现巨大增量，门窗行业也同步进入渗透率快速提高的阶段。2016年，随着房地产 “房住不炒”“因城施策” 等政策的推进，住房逐渐回归居住属性，中国人居住追求开始走向“质”的分野，提供符合甚至超预期的居所，成为房企未来的核心竞争力，与此紧密相关的门窗行业也发生了深刻变化。
7月8日，在“亿见未来人居”2023亿合门窗产品战略发布会上，亿合门联合新浪家居发布了《中国未来人居门窗发展白皮书》（以下简称《白皮书》）。该《白皮书》从宏观政策、产业现状出发，聚焦居住及门窗消费端，通过消费数据分析以及亿合门窗企业发展实践探索，研判未来人居及门窗市场的趋势方向，以期对门窗产业发展提供专业市场趋势解读。
本文带来《中国未来人居门窗发展白皮书》解读。
01/万亿级门窗市场的背后有哪些驱动力？
《白皮书》指出：预计到2025年，我国家装门窗市场规模将达到1400亿。其中，新房装修市场基本稳定，二手房门窗装修市场规模保持年均0%-5%的稳定增长，存量更新门窗市场规模保持13%-14%的较好增长速度。
报告开篇从宏观政策展开，指出了万亿级门窗市场背后的驱动因素。
从政策层面来看，随着国家坚持房住不炒这个主基调的落实，房子的金融属性已经在一点一点的剥离，房子的居住属性逐渐凸显。房地产市场长期呈平稳发展趋势，对门窗消费需求扩大形成较强支撑。
从供需端层面来看，十四五期间，我国将继续坚持推进以人为核心的新型城镇化，预计“十四五”时期全国城镇住房需求总量将达94.6-98.4亿平方米。无论是从新建——城镇化建设的增量，还是旧改——城市更新衍生的存量，门窗市场都有着巨大的发展潜力。随着消费升级时代的到来，市场需求对高品质、高性能、高标准的门窗需求逐渐增加，这也给家装门窗行业保持较为稳定的增速提供了前提。
从精神层面来看，中华文化中对对理想人居的本质追求从未停止。在未来，绿色低碳人居、智慧人居、健康人居将是大势所趋，发展高端系统门窗、低能耗门窗、智能门窗等是市场发展的必然要求。
02/从人居生活洞察看居住主体、居住功能、居住行为和居住消费的转变
2023年，在新时代背景下，中国人对居住体验有着明显的需求变化。《白皮书》描绘了中国新时代下的居住消费人群画像，全面解读中国人的居住生活现状、行为偏好及消费取向，深度挖掘消费者的需求。
《白皮书》显示，2023年，中国居住用户人群主要具有以下特征：居住用户人群中女性占比略多于男性；年轻消费群体成为市场主力消费军；呈现高线级城市特征；收入水平相对较高，大多属于新中产阶级；大多数有良好的教育背景，注重品质生活；家庭居住结构主要以家庭为单位。
对于当代居住者来说，空间与人的互动，已经从外在的物理联系，变化为内在的情感链接，房子不仅是遮风挡雨的居所，更是被赋予精神归属的含义，成为一种美好生活的象征。数据显示，舒适感（91.7%）、归属感（90.7%）、愉悦感（85.7%）、安全感（83.3%）是排名前四的情感需求。
从现有住房居住环境满意度来看，有47%的用户对现有居住环境不满意，我国居住用户装修的核心诉求排在前三位的分别是高品质（91.7%）、个性化（85.6%）、实用性（75.3%）。并且改善家装已经成为行业新的增长契机。在装修风格偏好方面，消费者向往的装修风格是“现代简约风格”。
三年来的疫情和经济压力的双重影响，消费者处于不确定的环境中，消费观念一定程度上被重塑，从居住消费偏好来看，新时代居住者居住消费行为趋于务实和理性。
03/门窗消费偏好洞察：门窗市场进入品质消费时代
过去，门窗往往是装修中最容易被忽略的环节，现在，在门窗消费上，新的观念正在萌发。随着消费升级和门窗行业互联网化的快速发展，消费者对门窗品牌品质的关注愈发提升，门窗市场已经踏入了品质消费的时代。
《白皮书》显示，门窗产品的隔音（98.5%）、隔热（88.4%）、安全（83.7%）性能是最影响居住生活品质的三大因素。在调查中，77%的用户对家里的门窗不满意，有75%的用户表示愿意更换更高品质门窗提升居住体验。对于门窗更换，质量（91.6%）性能（85.5%）是消费者考虑的首要因素，此外售后服务（75.3%）、价格（75%）、环保健康（71.5%）、美观设计（70.3%）等因素紧随其后，也备受关注。这也说明新生代消费群体对门窗的需求不再满足于基本的遮风挡雨功能，对门窗的个性化、高端感、高颜值、高科技需求有了更多向往。
在门窗选购环节，消费者越来越注重前期的自主调查，喜欢提前做好攻略，消费者信息来源和场景日趋多样，也带动了购买渠道的多元化。
04/未来人居及未来门窗发展趋势展望
结合调研得出的门窗消费人群画像特征，可以看到，当前门窗消费人群具有以下特征：注重个性化需求、崇尚颜值主义、对品质要求高、关注环保与节能、追求智慧便捷的生活体验等。《白皮书》从三个方面研判未来人居及未来门窗发展趋势：存量住房翻新需求释放，将取代新房成为门窗的主要市场；个性化定制、绿色健康人居、智慧人居等消费升级类需求在持续释放；未来高端化、高性能、高颜值、高科技、低能耗的门窗产品将成为市场的主流产品
05/定制化时代，门窗企业如何应势而变？
面对万亿市场空间，门窗行业尚未涌现全国性的龙头企业，仍处于“大行业小企业”的成长期。在这样的背景之下，如何有效地解决消费者的痛点，为其提供切实有效的美好人居解决方案，是当下不少门窗品牌正在探索的命题。
《白皮书》提出了内生式发展的理念，该理念是企业实现持续增长和发展的新路径。在门窗行业中，内生式发展可以从产品力、渠道力和品牌建设三个维度来打造理想人居。
以产品为基础——未来的门窗产品突破口将集中在个性化、节能性、智能化及高端感上。以渠道为动力——渠道多元化成为主要趋势。以品牌为目标——以品牌建设推动高质量发展。
作为中国门窗行业的引领者，亿合门窗深耕行业十五载，首创全防护门窗的新概念，在门窗行业赛道上率先建立先发优势。亿合门窗深挖用户痛点需求，潜心技术研发，业内首创6S全防护系统，搭建匠心交付体系，打造4.0超级智慧工厂，以过硬的产品力、品牌力、服务力，持续为亿万消费者提供美好人居解决方案，展现出高端门窗品牌的实力与担当。
《白皮书》从亿合门窗发展实践分析企业高质量发展路线。从发展实践来看，亿合门窗拥有较成熟和完善的运作模式，足以满足消费者的需求。亿合门窗以“美学设计、科技智能、高端品质”为源动力，重新定义高品质人居生活。
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