户型点评：西安首创国际景致户型，跃层典范.

    西安首创国际城/首创漫香郡位于西安经济技术开发区文景路东侧，凤城十一路以北，毗邻北三环与绕城高速。该项目占地536亩，总建筑面积约168万㎡。

    西安首创国际城/首创漫香郡是一座具有现代气息的国际化高档社区，由精品高档住宅、超高层商务楼、SOHO公寓、风情商业街以及星级酒店共同组建而成。西安首创国际城/首创漫香郡项目周边教育、医疗、公园、金融、商业等生活配套与城市资源一应俱全。

   西安首创国际城/首创漫香郡项目扼守亚洲最大的高铁客运站门户地位，与西安北客站仅1.2公里；直通地铁二号线北苑站；距机场仅需10分钟车程；城市交通干道在此纵横交错，全城出行都极为便利。

   西安首创国际城/首创漫香郡项目南区现代风格住宅区已逐渐落成，形成现代风情的建筑天际线，是一道亮丽的城市风景。首创置业站的更高，看的更深远，北区地块规划的低密度高端住宅产品，以及集休闲娱乐于一体的开放式风情商业街等升级产品即将震撼面世。

   西安首创国际城/首创漫香郡将为城北高端生活量身定制——打造西安首例城市中心区花园洋房。百年经典Art-Deco风格高层建筑环绕，中心为地中海风情的花园洋房。形成无限包容的国际化风尚建筑，低密度，类别墅，超高私密度。打造城市中央区稀缺的庭院生活，打造全新的花园洋房人居理念，填补区域内洋房产品的稀缺空白，是真正值得珍藏的艺术孤品。

   西安首创国际城/首创漫香郡位于项目西侧及北侧的开放式商业群，总建筑面积约42万㎡。集“商务办公、酒店住宿、购物娱乐、美食休闲”等功能于一体，满足全客层全时段消费需求。以便捷、休闲、开放、亲和为特征，改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛，更符合现代人购物习惯，用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值，满足社区以及周边人群日常消费，更营造出独具魅力生活空间。

   西安首创国际城/首创漫香郡倡导的是一种全新的街区生活理念，便利的交通、完善的配套、和谐的生活氛围，给您带来的，不仅是栖居品质的改变，更多的将是生活方式的变革。

   西安首创国际城/首创漫香郡作为中国最具价值的地产综合营运商，首创将进一步带动新北城区域的发展，促进城市基础设施的进一步完善，在改善着人居环境的同时，提升城市品质。项目建成后，这里将是经济技术开发区最具价值的区域，更是西安北大门一颗璀璨的明珠。 

整体户型分析：

   此户型分为上下两层，有区别传统复式楼和loft结构的房子，一层为地下一层，由于是地下一层，采光方面不太理想，还有随之而来的问题就是通风和潮湿，因此不适合作为起居室来设计。二层的整体户型设计就很不错，采用洋房的花园设计，南北通透，阳光充裕，刚好能够弥补地下一层的问题，户主居住功能也能够充分的在这一层体现，客厅带有较好的花园阳台，是居家生活的首选，各功能区域划分比较明确，没有太多需要改动的地方，只需要做到后期的配饰以及风格统一即可。

户型优点：

  · 1.由于户型结构的特殊性，地下一层有足够的空间可以做除起居以外的功能，增加户主对家居生活的丰富体验与品质享受

  · 2.二层的设计又能重新回归生活，更像中国人对家的定义，客厅带有独立的花园阳台，既方便而且还更具有别致的家居气息。

户型不足：

  · 从户型整体来说没有太多的瑕疵，只有厨房与餐厅的关系，在整体格局里有一些不成比例，但是每个户型都有它的不足，就看我们每一个人怎么去利用它，扬长避短做到完美家居生活。

户型点评：

   进入入户门是餐厅区域。此区域相对整体来空间不够理想，如多人聚会就餐较狭窄，后期空间设计应多考虑利用入户门左手边开阔区域，先餐厅位置可以考虑设计成入户玄关端景。厨房空间不够理想，后期空间设计方面应从增加厨房操作空间为主。客厅开间有4米，能满足业主日常活动，电视墙宽度在3.5米左右，相较于客厅背景不是特别理想，后期装饰设计多考虑电视墙两边室内门的对称性装饰，使其从视觉上能纳入电视前范围，起到电视墙延伸作用。二层三个卧室规整，较好利用。如主卧室空间设计上能考虑增加一个步入式衣帽间的话，主人生活舒适度将大大提高。  

总评：

   家的舒适在于空间的合理布局，家具的功能完善，然而一个家的分为还有赖于展现主人独有品味和个人偏好的软装饰。在这套房间中，主人非常重视气氛的营造，其配饰全部是从国外精心淘来的，充满了生活的气息。
    整个空间在设计师的手中不断变换、折射出生活的多面，既温柔又充满理性，刚毅中体现生活的坚强。

    本期户型点评由九朝装饰-鲁芳提供！咨询热线：18700409664；QQ:1240369806

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