地产营销人怎么跳出鸭梨山大的火坑

  “居者有其屋”是人类最原始的需求，即便是一贫如洗的寒门书生，也得有茅草屋一间，随着生活水平的提高，房子已经是生活必需品，那也就无怪丈母娘的冷眼“房子都没有，休想娶我女儿!”

  有需求，就有供应!房地产市场近几年迅猛发展，土地一块接一块的上市，楼盘一个又一个的拔地而起，再加上近几年政策的管控，房子变得越来越难卖，地产人都觉得“鸭梨山大”，都在哭诉“客户呢?客户呢?客户呢?”

  有业内人士在加班间隙不禁吐槽：“房产营销是个坑!”

  竞争很激烈!

  中国每年近20亿平方米的土地进入流通，按照一米宽度，可绕地球50圈!这种情况下，楼市的竞争不可避免，如何在销售过程中脱颖而出?如何做到“叫好又叫座”的营销?成为了诸多地产人揪心的疑问。

  客户不精准!

  房地产进入互联网年代，“广撒网”成为一种默认的营销方式，但好不容易导入来的客户却没什么效果，而且这种不精准的客户导入，会严重影响销售员的精力分配，导入精准的客户是所有地产人的核心诉求。

  渠道难打开!

  渠道是地产营销最后的救命稻草，甚至有很多开发商自建渠道组，成本颇高，管理难度很大。在移动互联时代，市场反应更快的房产商则选择把营销工作交给更专业、更具有“互联网+”精神的平台，比如房地产电商(如好屋中国)，这些平台以效果付费，获得了“费效比很高”的评价。

  就在5月19日，国内首家基于移动互联的房产O2O众销平台——好屋中国，在其“互联网+时代的房产联盟营销峰会暨好屋合伙人3.0新品发布会”上，就“互联网+”与房产行业联姻的话题，与众多与会者展开了热烈的讨论。

  这次活动中，好屋中国火爆开放O2O线上线下租售中心，切入社区渠道，制定社区房产O2O新模式。现场，各路经纪人拿起手机，打开好屋合伙人3.0APP，跟着主持人，现场操作体验O2O移动互联平台判客的高效流程，更有13家实力强劲的苏州经纪机构，当场与好屋中国签约入驻O2O社区租售中心

  签约后，13家经纪机构同好屋中国合伙人黄俊先生共同诵读经纪人诚信公约，主持人在现场邀请全体来宾起立共呼“我们是专业房产人，我们是诚信房产人，我们是出彩房产人!”全体嘉宾自发高喊，场面热烈非凡，气氛达到了高潮。

  怎样让天下没有难卖的房子?地产营销人怎样跳出鸭梨山大的火坑?

  房产电商给出了答案，虽然房地产电商发展不足五年，但其高速发展的态势、新颖的操作模式、精准的客户导入、渠道的深耕……已经傲然成为地产圈的一道风景线。

  特别是在传统电商仍然以流量为王，处于“+互联网”模式的今天，好屋中国已经早于同行业的大多数，成为开拓行业新疆界的极少数，以O2O模式，拥抱“互联网+”。

  好屋合伙人3.0搭建了迥异于传统电商的开放平台，切入社区，与物业合作，把平台服务端口开到离用户最近的地方，以及与众多C端知名互联网平台的合作，把客源及房源以增量形势叠加于外接端口，在信息共享、精准匹配及流量增强这三个层面彻底改变了传统中介的生存模式，实现了平台的升级。

  好屋中国不仅仅服务于房产营销，更进一步搭建房产行业生态链，为房产行业整个业务流程插上了互联网的翅膀，以全新的方式拯救地产营销人于水火，让天下没有难卖的房子。

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