缦云广州落址天河国际生态区，实力拉新豪宅标准
家居装修设计网2022-08-06 10:37
纵观世界级中心城市,单一的城市中心发展模式早已经成为过去式。 例如东京、伦敦、纽约,在发展过程中早已打破传统的单核集聚发展模式,形成多中心共同支撑的大都市圈结构。 伦敦多中心发展模式 回顾广州CBD发展史,你会发现其实广州城市的发展,也在朝这个方向迈步。 而这一改变,必将催生新的居住潮流,那么广州CBD生活方式将会被如何改写? 广州城市进
纵观世界级中心城市,单一的城市中心发展模式早已经成为过去式。
例如东京、伦敦、纽约,在发展过程中早已打破传统的单核集聚发展模式,形成多中心共同支撑的大都市圈结构。
伦敦多中心发展模式
回顾广州CBD发展史,你会发现其实广州城市的发展,也在朝这个方向迈步。
而这一改变,必将催生新的居住潮流,那么广州CBD生活方式将会被如何改写?
广州城市进化论
多中心发展才是城市的未来!
早在80年代到90年代,广州CBD就经历了从环市东到天河北的迁移。
在2000年后,新的CBD珠江新城拔地而起,开启广州CBD的黄金时代。
环市东与珠江新城,来源:广州PLUS、摄图网
这一时期,广州CBD单一发展模式占据主流。
但很快人们发现,这种单一发展模式暴露出不少问题,例如交通拥堵、区域很快就发展饱和,几大CBD没有形成有效协同互补。
而国际上多中心发展的城市,能够将交通流有效地分散到不同的方向,形成人口与产业的高效聚集与互补,减少睡城的“钟摆效应”。
参考国际大都市的成功发展经验,珠江新城发展饱和之后,广州以更开放的姿态,拉开了城市多中心发展的序幕。
近几年广州CBD继续向东扩张发展,并演化出珠江新城+琶洲+金融城的黄金三角区,形成前所未有的超级CBD。
珠江新城、广州国际金融城、琶洲功能发展互补、强化交通互动,将形成功能复合、能级强化的广州市域强驱动中心。
目前,除了发展饱和的珠江新城CBD,琶洲CBD互联网集聚区已经成型,金融城也进入飞速发展阶段。
早在2019年三大CBD的生产总值就已经超过3800亿,超过澳门、厦门等省级行政区,已成为广州最具活力、动力和魅力的经济引擎。
很显然,这里未来将是广州作为国家级城市和世界级城市的门面!
两大CBD黄金6公里
这个国际生态社区成为焦点!
目前想在广州黄金三角区内置业,机会并不多。
珠江新城已经多年没有宅地供应,琶洲,金融城以商业用地为主,住宅供应也十分稀缺。
而且在CBD置业的认知,正在被颠覆。
在城市发展初期,很多人觉得住宅与繁华中心越接近越好,但在城市发展后期,与繁华接近也意味着与喧闹更近。
即使是二沙岛的业主、顶豪侨鑫汇悦台的业主都还要为市中心的喧闹买单。
随着城市发展成熟,层峰人士对生态居住的需求愈加迫切。
新的高端居住理念早已经在世界级城市中被不断验证:真正的理想居所,总是与CBD保持恰到好处的距离。
纵观世界级城市,中心区附近往往都有一个生态区,承担不断进阶的居住需求,代表着一座城市的理想居住形态。
例如世界十大豪宅之一的One 57,坐拥纽约中央公园盛景,约5公里范围内,遍布纽约著名艺术画廊、时代广场、艺术博物馆、知名餐厅、酒店、奢侈品零售店。
在享受城市繁华的同时,住在这里的层峰人士还能享受稀缺的生态资源,在喧嚣的城市里获得宁静一隅。
One 57俯瞰中央公园
同样伦敦豪宅标杆海德公园一号,占据着英国最大的皇家公园、约360英亩的海德公园,同时海德公园一号与伦敦金融城保持约5.4公里的适当距离,成为伦敦高端人居的代表。
海德公园
可以看到,能成为城市封面的高端居所,其实正在做“减法”。
将视线看回广州,在三大CBD快速发展的过程中,广州层峰人士的生态需求其实正亟待满足。
摊开地图,你会发现只有与天河CBD距离6公里的天河国际生态区——牛奶厂,能承担广州未来人居进阶的重任。
牛奶厂与天河CBD直线距离仅在6公里以内,仅一脚油门的距离,能很好地满足CBD精英人群的通勤需求。
前身为养牛基地的牛奶厂,还拥有不可复制的稀缺半山资源、草地景观,区域绿化率达42.7%,被称为天河最后的“处女地”。
从2014年拍地开始,牛奶厂进入快速发展阶段,华润,龙湖,金地,招商等知名开发商纷纷抢滩入驻。
因规划需求,牛奶厂住宅限高80米,这里的项目均打造为低密度奢宅,容积率仅有2.1-3,主打低密度别墅+洋房产品,现已经形成天河独一份的国际生态社区。
牛奶厂航拍,广州PLUS摄
发展多年的牛奶厂不仅已经形成了低密居住氛围,更形成国际化配套圈,提供国际化的居住体验。
住在这里的精英能速达广州三大国际商圈,到太古汇、珠江新城商圈、金融城商圈逛街购物,感受CBD的繁华璀璨。
板块及附近云集暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医院(在建中)、中山大学附属第三医院等多家三甲医院,为一家人的健康保驾护航。
更出彩的是,牛奶厂板块已经引入多所名校,例如执信中学、体育东教育集团的灵秀小学、华阳教育集团的奥体东小学等,周边还有清华附中,形成国际名校教育圈。
清华附中湾区学校,图源:广州天河发布
在天河CBD黄金6公里内,这样一个国际生态社区,身价早已经水涨船高。
2014年牛奶厂8地连拍,最高楼面价仅1.68万/平;2020年奥体公园北侧地块成交价达到5.1万/平,刷新天河住宅地价天花板。
短短6年,牛奶场地价翻了近5倍,牛奶厂房价更是已经破9冲10 。
不管是现在还是未来,牛奶厂都将是承载黄金三角区生态居住需求的首选地。
国际生态社区标杆来袭
定义未来十年的CBD生活方式!
牛奶厂的定位与合生创展构筑顶豪的理念不谋而合。
要知道,合生创展曾邀请风靡全球的“安缦酒店”创始人Adrian Zecha,在北京打造出豪宅标杆缦合·北京,一举将北京豪宅带入新时代。
缦合·北京就选址北京东三环使馆区,并且坐拥亚洲最大的城市公园——朝阳公园,拥有稀缺的40万平生态园林。
CBD地段+稀缺资源的配置,让缦合·北京一面市就刷新了北京豪宅价值,跻身全球豪宅之列。
缦合·北京效果图
遵循同一底层逻辑,合生创展在北京打造的第二座“缦系”产品——北京合生缦云,也同样轰动一时。
项目坐落在北京东三环约45万㎡林海之中,周边高端商业、医疗、K12优质教育环绕,与繁华之地近在咫尺,却能远离烦嚣。
在北京合生缦云的带领下,其所在的东三环全新板块,已经成为近两年炙手可热的“CBD国际居住区”。
北京合生缦云
合生创展在打造北京合生缦云的过程中,凝练出缦云品牌IP独有的折叠理念。
通过“折叠建筑”,北京合生缦云营造出人与城市CBD、生态环境相互依存、和谐共融的居住体验,重新塑造人与城市、建筑、生活的关系,开创未来生活方式。
令人惊喜的是,缦云系又一标杆之作——缦云广州,将这种折叠理念首次带到广州!
缦云广州选址天河国际社区核心位置,与CBD保持恰到好处的距离;东南面有约48万方世界大观生态绿地,南面有约2万方的自然湖泊月亮湖,北面有约22万方自然山林,奢享城市不可复制的山、林、湖、园及半山森幕美景。
延续“折叠理念”,缦云广州打造“园林折叠秘境”,让内外自然空间彼此交互延伸,带来全新的生态居住体验。
示意图
项目内部更打造“折叠双会所”,包括可辐射整个住区的星际会所,以及专属打造的泛会所,将工作、社交、娱乐折叠进项目,满足精英人群全面的生活进阶需求,引领广州CBD豪宅进化。
缦云广州效果图
今年,合生缦系首座半山作品——缦云广州将正式落地天河国际生态区,据悉将在这个夏天开放美学生活馆!
纵观世界级大都市,生态居住是大势所趋。每一个CBD周边就会有一个生态居住区,其中的标杆之作,引领着CBD未来十年的生活方式。
例如位于海德公园的标杆豪宅海德公园一号,至今仍代表着伦敦生态区的最高居住形态。
位于天河CBD黄金6公里范围内的缦云广州,坐拥不可复制的稀缺生态资源,引入领先时代的折叠建筑理念,毫无疑问,它将成为天河国际生态社区的标杆之作。
可以预见,缦云广州将把广州豪宅引领到一个新高度!
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