房地产板块发展稳健 产业下游受益良多

8月9日，房地产板块大涨，保利地产盘中触及涨停，金地集团率先封板，万科A涨超6%，新城控股、招商蛇口等跟涨。

近日，全国各地楼市调控政策密集出台，房地产板块为何不跌反涨？据南方都市报报道，业内人士分析认为，今年持续的政策管控，使得房地产市场总体趋稳向好，同时很多房企1-7月份销售数据保持同比正增长。另外，一些基本面不错的房企能够更好地在新调控环境中做出应对，整个行业的业绩成长性依然值得期待，自然可以在股价方面得到体现。

另据国家统计局数据显示，今年1-6月，商品房销售额92931亿元，增长38.9%，比2019年1-6月增长31.4%，两年平均增长14.7%。而从上半年来看，多家房企业绩向好，如保利地产业绩增长稳健，招商蛇口业绩更是超预期大增。业内人士普遍认为，市场形势良好，行业集中度正逐渐提升。

房地产市场趋于平稳健康发展，也将间接拉动建筑建材、智能家居等下游相关行业的发展。

目前，房地产市场产生的传导效应已经体现在了建筑建材行业上。中国建筑材料联合会发布的报告显示，1～6月，规模以上建材行业实现营业收入2.7万亿元，同比增长22.9%，两年平均增长10.3%；实现利润总额2230.0亿元，同比增长23.7%，两年平均增长8.5%。接下来，随着房地产新开工面积的持续回暖以及基建项目的支撑等，都将带来建筑材料需求的逐步提升，水泥、玻璃、消费建材等板块的企业业绩成长性值得期待。

另外，地产竣工周期利好显现，也将带动家装、家居、家电等消费需求，行业景气度较高，尤其那些在智慧互联、科技实力方面过硬的企业优势凸显。在这方面，海尔智家旗下集家装、家居、家电、家生活于一体的场景品牌三翼鸟抢占先机，已经与绿地、世茂、鹏盛地产等150多家头部房企联合，共建地产场景生态联盟。相信在房地产行业复苏这一利好之下，也将持续受益。

总的来看，房地产市场总体趋稳向好，不仅将为各大房企带来新机遇，也将为建筑建材、智能家居等行业带来新的增长空间，值得长期关注。

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